房地產巨頭碧桂園強調，清算對各方來說都是雙輸的局面。 圖為碧桂園位於廣東佛山的總部大樓。在中國恆大集團被清盤乙個月後，另一家正在進行債務重組的房地產巨頭碧桂園也收到了債權人的清盤呈請，凸顯出中國房地產公司的流動性危機尚未通過實施融資“白名單”來解決。
在香港上市的碧桂園星期三（2月28日）宣布，該公司收到清盤呈請，涉及一筆本金約16億港元及應計利息的未償還定期貸款。
根據碧桂園的公告，呈請人Ever Credit Limited於星期二（2月27日）向香港高等法院提交針對碧桂園的清盤呈請，而香港高等法院將呈請的首次聆訊日期定為今年5月17日。
公告稱，碧桂園將強烈反對呈請，並表示呈請的提出並不意味著公司可以成功清盤，預計呈請不會對公司的重組計畫或時間表產生重大影響。
碧桂園亦承諾尋求法律意見，並採取一切必要行動保障其合法權益。 本公司亦會致力與呈請人保持積極溝通，並以對所有債權人公平的方式與呈請人進行友好談判，並努力盡快撤回或駁回呈請。
Ever Credit Limited是香港建滔集團的附屬公司，主要從事製造業業務。 碧桂園在回應詢問時表示，公司與建滔集團相關的債務金額佔海外有息負債整體的比例非常低，單一債權人的激進行為不會對財產的交付、正常經營和海外債務的整體重組產生重大影響。 該公司強調，“清算對各方來說都是雙輸的局面”。
總部位於廣東的碧桂園在去年10月被發現有一筆美元債券違約，從而成為繼中國恆大之後本輪流動性危機的又乙個震中。 恆大於2022年6月首次收到債權人的清盤申請，最終於今年1月29日被勒令清盤。
房地產諮詢機構易居研究院研究總監閆躍進判斷，恆大從違約到清算已經經歷了數年，除非碧桂園的銷售資料在未來兩年繼續惡化，債務壓力持續加大，否則清算的可能性不大。 清盤呈請更像是債權人向碧桂園施壓，要求其加快重組步伐的一種手段。
過去兩年，香港上市房地產公司的數十家海外實體受到債權人提出的清盤呈請。 其中，融創中國、旭輝控股、花樣年等房地產公司已與債權人溝通或重組債務，導致申請被法院撤回或駁回。
儘管清盤呈請可能不會導致公司最終清算，但由於不利訊息，碧桂園的股價在週三開盤後暴跌，收盤下跌125 比 0港幣63元。 到目前為止，碧桂園的股價在過去一年中已經下跌了75%以上。
為緩解房企資金壓力，1月底以來，多地陸續實施房企融資“白名單”。 公開資料顯示，29個省份的214個城市已向金融機構推送了3500多個“白名單”專案。 碧桂園表示，該集團旗下有135個專案上榜。 這意味著該專案將獲得資金。
閆躍進認為，“白名單”機制在短期內有助於緩解房企的流動性危機，但目前很多房企不僅難以開工，還要解決債務問題，仍需依靠進一步的扶持和銷售資料的恢復，“否則資金遲早會耗盡。
作者：陳靜。