溫老墨。
事實上，當我們檢視房地產資料時，我們已經可以了解很多資訊。 根據殼牌研究院的一項調查，2023年全國新房和二手房的銷售面積為15套1億平方公尺，銷售金額174萬億元，同比8%。
其中，二手房共售出596萬套，成交面積為57億平方公尺，成交金額71萬億元，分別同比增長44%和30%。 新房的情況顯然不是那麼好，不僅成交額同比**60%，交易面積同比**82%。
毋庸置疑，這兩個資料足以說明一點，那就是二手房容易賣，但新房難賣。 從表面上看，這對我國擁有多套住房的42%的家庭來說似乎是非常好的，但實際上情況可能並非如此。
未來一段時間，這42%的城鎮住戶可能還會面臨3個問題，建議提前做好準備。
殼牌研究院調研顯示，雖然2023年全國50個重點城市二手房數量同比增長20%，較三年前飆公升60%，但由於掛牌數量不斷增加，很多**的交易概率仍然很低。
在50個重點城市，二手房佔比接近30%，其中多達35%的城市在90天內沒有調整價格。
所以我們可以得出結論，即使目前樓市對房源的需求也不缺，但隨著整體掛牌數量的增加和競爭壓力的增加，似乎房子比較難賣，有些業主不想降價，房子肯定很難賣。
其實這是買方市場的主要特徵之一，說白了，只要有一部分**降價，那麼在我們買家眼裡，一定是低價房的首選。
你還記得嗎？ 3年前買房的時候，你有沒有跟你說過，好地段的房價在2萬多平方公尺，你要漲到230000平方公尺非常困難，偏遠地區的房價只有130,000 個平，但最多 1 個60,000平方公尺要容易得多，你可以賺更多。
其實我們很多人過去都上當過，邊遠地區的房價確實低，公升值空間更大。 然而，我們忽略了乙個關鍵問題。
在後期階段很難，甚至相當困難。 不是我在耍花招，其實我們買房的主要原因之一就是安定下來，所以想要安定下來，肯定需要找份工作，雖然邊遠地區的房價很低，但是通勤需要很多時間。
因此，在投資期間，不管是什麼原因，偏遠地區的房子還是可以賣掉的，但只要是自住期，交易就沒那麼容易了，更何況隨著收入水平的不斷提高，我們越來越強調生活質量， 而位置更是重要。
其實，隨著中國“三個10億”目標的出現，我總覺得房價難。 說到這裡，我們首先要弄清楚“三十億”是什麼：
第。 1、未來5-10年，年均竣工面積10億平方公尺可能成為常態; 第。
2、不斷提公升房屋質量，從而改善10億人的生活需求; 第。
3、建設或改造城中村、保障性住房10億平方公尺以上。
你能從這幾個資料中找到什麼？ 說白了，未來樓市走勢的核心就是穩住這兩個字。 而在過去，房價持續上漲的關鍵是快速成交，這難道不是可以理解的嗎？ 只要交易量減少，房價就會很困難**。
42%的多套房家庭都有可能受到影響，不管有沒有投資計畫，其實都會或多或少受到影響，所以提前做好準備是很自然的。
綜上所述：
以上資訊僅供討論，不涉及任何方向性觀點，不涉及樓市下跌。 其實，這也是樓市發展的必然現象，不管是漲還是跌都是很正常的。
只是對於我們來說，起起落落意味著得失，這是乙個重要的因素。
對此，你怎麼看？
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