交接之風吹向恆隆集團。
這是陳啟宗最後一次以集團主席身分出席2023年全年業績發布會。
現年74歲的陳偉霆即將退休，由他的兒子陳文波接任。
二代交代，三代交代，“包機公司”的稱號即將被取代。
上海市南京西路2001號高達 288 公尺恆隆廣場落成。
次年7月，廣場開園，上海頂級外企和奢侈品牌齊聚上海。 從此，南京西路成為高階奢華的代名詞。
這浦西第一高樓，由恆隆集團興建。 隨之而來的是上海港匯恆隆廣場。
兩座恆隆廣場使恆隆集團在內地享有盛譽。
除了高階商場，恆隆集團還擁有寫字樓、酒店、高階公寓等業態。
根據恆隆集團2023年年報資料，報告期內，恆隆集團取得整體業績租金收入 10879億元，同比增長2%。
其中，內地商場租賃收入達49家63億元，這兩個方塊貢獻了59.8%租金收入
因此，陳啟宗被外界稱為“恆隆廣場特許公眾”。
現在，包機公司的名字就輪到陳文波了。
曾在畢馬威和匯豐銀行任職的恆隆集團新任負責人於2010年加入恆隆集團，並從基層一路晉公升。
十年磨礪2020年，陳文波獲委任為恆隆集團副主席。
如今，在經濟形勢複雜多變的當下，陳榮宗選擇將恆隆集團交給“商業地產教父”陳文波，陳文波也相當看好兒子。
正如2020年年報“致股東的信”所寫：
文波是創始人陳曾熙先生的長孫，他已經證明自己是當之無愧的繼承人。
恆隆集團並非由Ronnie Chan創立，而是由他的父親Zen Hee Chan創立。
陳增熙出生於乙個富裕的家庭，他的父親能幹但善於賭博，讓家裡人處於中風
在風風雨雨之間，陳增熙努力學習，在日本留學，學習土木工程。 扎根香港後，他從零開始，於1960年與哥哥陳曾濤創立恆隆集團。
1972年，恆隆集團趁著香港樓市的優勢，登陸香港聯交所。
當時，恆隆集團被稱為李嘉誠的長江資產、鄭裕彤的新世界、郭德生的新鴻基和胡應祥的合和實業“中資房地產五虎”。
1986年，陳增熙去世，物業成立信託，公司業務移交給陳增濤。
在陳先生的掌舵下，恆隆集團從住宅物業轉向商業物業。 這時，陳偉霆和弟弟陳樂宗在美國創立了它晨興創投，投資正在蓬勃發展。 （小公尺、商湯科技、攜程、快手、搜狐等公司背後都有晨興的影子。 ）
直到1991年，陳偉霆才從叔叔手中接手恆隆集團。
次年，恆隆集團進軍上海。
此時，東方明珠號還在建設中鮮花盛開，商機無處不在。年底，恆隆**在徐家匯和南京西路拿下了兩塊地。
七年後，上海港匯恆隆廣場開業。
兩年後，上海恆隆廣場落成。
時至今日，這兩個廣場仍是上海的高階商業地標。
只投資頂級地段，只投資頂級控股物業。陳啟宗將這一策略發揮到了極致，恆隆集團才在2023年收取數百億租金。
在香港商界，陳偉霆是乙個特殊的存在，他清醒、直率、直言不諱
2013年10月，在北京萬達索菲特大酒店舉辦了一場商業論壇。
參會者三三兩兩，交換名片，嘈雜的聲音甚至淹沒了前兩位嘉賓的發言。
第三位嘉賓上台，第一句話是：今天第一次做中國人，很慚愧！
演講者不是別人，正是Ronnie Chan。
緊接著，他說：
中國人應該學習外國人的精神，而不僅僅是知識和技術。 我們扔掉了自己的好東西，沒有學習西方的好東西，成了一群莫名其妙的人。 不要在國際場合丟臉，也不要在閉門造車的情況下為自己的位置感到尷尬。這件事一出，沒人記得後記，只有陳榮宗覺得自己是中國人而感到羞愧。我今天感到非常慚愧。
2014年，Ronnie Chan和Lok Chung Chan通過他們家族的“晨興俱樂部”向哈佛大學公共衛生學院捐款。5億美元，質問他不愛國爭議是無止境的。
可是我忘了，陳家一直都是熱忱公益，成立上海宋慶齡**，捐款重建福宮，資助故宮博物院修復，捐贈給中科院，建校建，捐助贈款、緊急救助，捐贈免租......針對疫情
然而，陳榮宗對國內的公益活動並不滿意，捐給科研機構的錢被濫用，福工幾乎淪為“豪華俱樂部”......
對哈佛的捐款也旨在幫助人類應對健康危機
地緣政治經濟、中國巨集觀經濟形勢、房價、產業發展、公司治理、......他無所不談，批評歐美的自由主義，並表達了對西方政治的失望，說歐洲得了癌症，美國得了心臟病。 直接歸咎於該國的不良現象。
對於房地產，他更是清醒，無論是一年一度的博鰲房地產論壇，還是《致股東的信》，他時刻保持警惕，了解情況內地房地產泡沫
如今，深陷債務危機的房地產不少，就連許佳音也被抓了起來。
而敢說出來的羅尼·陳，卻有尊嚴地退休了。