作者 |羅千波製作人 |波哥大著眼於房地產市場
近日，恆大被香港高等法院下令清盤後，各界都在積極思考和評論。
根據Bogo的房地產市場觀察：
2.4萬億負債，自恆大上市以來15年來發生了太多的故事，行業一直受到干擾，尤其是雷雨之後的一些行動，更是瘋狂，已經到了人為錢而鳥為食而死的局面，完全無視情況，長子成立了不可撤銷的外資信託， 安排妻子帶著500億元等離家出走，加速了恆大和許家印滅亡的效率。
一年多前，相關債權人首次提出清盤申請後，歷時八次才達到清盤，這讓債權人和法官的心情越來越糟，而在1月29日，在當時法官的多次陳述中，可以找到一些情緒。
在香港高等法院發出的長達43頁的英文清盤令中，措施客觀上是嚴厲的，字裡行間可以充分看出，香港政府和香港高等法院對恆大問題的處理已經不再容忍。
港股作為連線東西方金融、資本和商業資源的重要樞紐平台，也應充分保持其相對獨立性和價值。
持續多年的恆大事件，並不符合他的核心操作規則。
那是什麼意思？
——難退，病已絕症，必有因果。
接下來，我們來談談恆大為什麼會成為中國商業史上最大的破產案。
責任 24萬億+淨資產超6000億元+全國1000餘棟未完工樓+6億多產業主要交付這些主要人物，猶如天上一層濃霧，壓倒了行業和市場，被億萬人戳在了脊梁骨上，現在難免要去那個小土墩。
徐老闆的恆大商業帝國到最後完全黑了，成為國內規模最大、最典型的破產案。
為什麼？ Bogo對房地產市場的獨家分析認為，主要有三點：
首先，債務等價物和危險如此之大，以至於必須削減它們
中華人民共和國成立以來，從未有一家企業，尤其是民營企業，債務規模達到24萬億。
原螞蟻金服在納斯達克的正估值僅為21萬億，而恆大的鉅額債務是乙個倒向的深淵數字，介於正負之間，比馬里亞納海溝更深更寬。
過去，海航當時負債1萬億，被業界乃至世界抬高到“亞洲負債最多的企業”的高度4萬億元的債務已經是24倍以上，將更加震驚世界。
在債務層面，將恆大的龐大規模視為倒置的喜馬拉雅山並不誇張，從純粹的數字層面來看，240,000 是 8848 中的第 27 倍以上，如果您忽略其相關單位。
總之，中國第一次天價債務給國內各行業帶來了許多新問題，也在一定程度上引發了不少恐慌。
畢竟，民族、國家、行業等等，都需要弘揚過去，砥礪未來，代代相傳，讓每個人都能有乙個可以堅定信念的真希望。
二、大不倒只是YY，“壞小子”會挨打
縱觀恆大的發展歷史，“西洋雙陸棋”的歡快曲調，再加上徐老闆心中的認知，許家銀和恆大一直覺得自己可以綁架一些東西，並沒有深入觀察阿里巴巴和馬先生的情況。
而不斷把自己推上神壇，也迅速成為商業場域中一縷淡淡的淡菸，漸漸消失在時空的繪圖板上。
對此，波哥注意到，最近有業內朋友發表了這樣的評論：
總的來說，恆大的清算是其長期擴張、風險積累甚至違法違規的必然結果。
但是當你出來混音時，你總是要還錢的。
以恆大為例，因為債轉股，機構不敢借錢給你; 因為廣發跳槽，機構也可能借貸擠兌; 因為監管賬戶資金被挪用，網上簽名也被暫停，銷售現金流可能被切斷......
一旦法律紅線被踩到，信任崩潰，每一步都可能成為企業的災難。
請記住，沒有什麼是“大而不能倒”。 ”
換句話說，我把自己想得太多了，我就變成了自己的“yy”。
此外，根據昨天的財聯報道：
“壞男孩”的問題不需要被放大到行業
恆大的清算也引起了市場的一些誤解，比如將恆大長期財務欺詐等違法違規甚至犯罪導致的大量風險積累問題混為一談，甚至試圖將恆大的風險扭曲為不支援民營企業救助。
一位資本市場觀察人士指出，這些錯誤的觀點在論證和論證上都存在明顯缺陷。 市場和第一要平等對待民營企業和國有企業，在關愛企業發展、保持容錯創新空間的基礎上，區分守法的“好孩子”和違法違規甚至犯罪的“壞孩子”。 我國支援和鼓勵民營企業發展，就是要及時防止劣幣趕走良幣的局面，維護良好的營商環境，決不能讓“壞孩子”野蠻發展、欺負“好孩子”的局面放任不管。
該人士還指出，恆大的問題是乙個“壞小子”問題，這意味著我們應該以公正、常態和客觀的態度看待公司涉嫌違法違規和恆大集團海外實體的清算。 ”
那是什麼意思？
財聯社在談論恆大事件的影響，而博戈則在談論其本質。
兩者之間存在差異，因此請不要混淆它們。
也就是說，自從恆大2009年在港股上市後，徐老闆的心態發生了很大的變化，在自我創造的幻覺中，他逐漸陷入了魔鬼之中，迅速從乙個市場和商業屠龍者變成了一條巨大的惡龍。
尷尬，成了黃亮的夢，進而成為蟻國故事的主角。
三、行業亟待繼續清倉
國內地產歷經40餘年發展，在新舊時代的交替中，很多以前被潮流所覆蓋的問題，在下行週期中迅速顯露出來，也要盡快重新審視和重新設計心的正規化。
然而，從國內房地產新舊動能的轉換來看，過去的很多問題都要經歷繭般的反思，一種商業模式不可能適合不同的時代，而必須繼續與時俱進。
幾年前，監管部門對世界經濟的重大變化有了深刻的洞察，並開啟了新一輪的發展戰略和要求。
感受著這股氣勢磅礴，對大要求，在細節層面，比如地產，刮骨治毒，可以有效啟用骨肉之氣及其各大經脈的生命力。
從歷史、客觀、產業、人文等方面出發，構建了中華民族新的發展體系。
乙個行業，乙個行業，乙個企業，乙個人，都需要迎頭趕上。
恆大的清算和破產是行業、時代和社會演進交織的產物，而不僅僅是狹隘的案例。
在它的背後，有很多事情需要思考。
難道恆大只是個單純的“壞小子”？
寫在最後：
根據波哥對房地產市場的獨家觀察：
恆大清算涉及的事實很多，是乙個非常全面的典型案例，在國內破產案件的很多方面，已經超出了海航的思路範圍，值得仔細分析。
否則，你只會看到一點點表面，你不會讓自己為未來找到乙個合理的方向。
誠然，不同的角度、深度、高度會形成各種各樣的感知，這也是現實，所以沒有必要苛刻。
這個世界，有清晰的層次和結構——老鷹撞天+魚兒翱翔淺底，各種霜自由競爭，各有各的奇觀。
就像岳麓山上的楓葉一樣，孢子、吐綠、變紅枯萎等等，都有自己的操作規律。
商業和社會等等，不可能跳出三界，不再在五行中。
恆大的破產是客觀規律的現實表現，並沒有那麼複雜。
家人的話，請謝謝。
本文是：波哥大著眼於房地產市場（ID：BGKLS2023）。原文版權歸我們所有。 未經授權不得**，請點贊並**謝謝！