長期以來，一直有句話說，法院的止贖房絕對不應該便宜買，買下來會讓你後悔一輩子。 然而，在朋友的慫恿下，我花了40多萬買了一套止贖房，現在真的後悔了。
幾年前，因為手裡有一點錢，我想再買一套房子。 因為沒多少錢，所以想先付首付，再把房款抵押，每個月還幾千塊錢的房貸，裝修完後再把房子租出去。
有一次幾個朋友一起吃飯，不知道是喝高了還是怎麼了，就跟酒桌上說了想買房的打算。 說話者是無意的，聽者是故意的，第二天我不記得自己說過，突然有朋友打電話問我買房的事情，我依稀記得前一天晚上我跟他們說過。 這位朋友平時的工作是幫人打官司，但他不是正規的律師，用重慶的當地方言來說，就是那種幫人帶頭，跑腿，拿點好處。 他說他有個好**，說不方便他讓我去茶館面對面交談。 那天我沒有去上班，前一天又喝了酒，應該出去散散步，於是我就去了約定的茶館去見我的朋友。
有朋友說，法院最近想拍賣一批房子，有一套房子是前老闆的，因為欠別人錢，被法院起訴，法院強制執行，查封了他的房子，原告催促法院強制執行，法院把沒收的房子拿出來拍賣。 他只是聽到這個訊息，覺得房子不錯，就給我介紹了。 實際上，我也知道止贖的概念。 法院止贖房屋，即在法院拍賣的財產，通常因債務糾紛、經濟犯罪等原因被法院依法沒收、查封或扣押。 有一定的優勢，法院止贖通常低於市場價格，因為它們沒有中介費和其他額外費用。 法院止贖是可靠的，因為它們是由法院處理的。 購房者可以對房屋的合法性、所有權和其他方面有更多的了解和信任。 買方在法院購買止贖房屋後，需要辦理所有權轉讓、產權證等手續。 由於法院止贖室的特殊性，這些程式相對方便。 但是，購買法院拍賣行也存在很大的風險，比如可能存在缺陷、隱患等，如果前主人是壞人，不搬出去怎麼辦？
我把我的疑惑告訴了朋友，朋友拍著胸脯說沒有問題，他也從事法律工作，什麼問題他都能解決。 他還神秘地說，這房子的資訊是他法院法官的乙個朋友透露給他的，拍賣會上參與競拍的人並不多，按照我的承受能力，我可以穩穩地中標。 我說要是房子拍了，老爺子不搬出去怎麼辦，他說打聽過了，房子現在沒人住，原房主出去藏債了。 法院在拍賣他的房子之前已經向他發出了通知。 我的朋友又做了乙個很大的努力來消除我的擔憂。 我們說，我們同意後就分開了。
兩周後，我的朋友打電話給我，告訴我明天早上要參加法庭上的**房子拍賣會，包括我告訴我的房子，並要求我帶上所有相關檔案，第二天準時去參加。 第二天，我和朋友在法院見面，到了法院，就不重複房子拍賣的過程了，反正房子拍賣進行得還算順利，拿到預期的**也非常方便，辦理所有權轉讓等手續也很方便。 房權證發完畢後，我單獨請這位朋友吃飯，吃飯時還給了他2000元的紅包。
選了個好日子，我高高興興地去取房，拿著在法庭拍賣會上拿到的房子鑰匙來到小區，尋找屬於我的房子。 房子位於5樓，朝向很好。 我把鑰匙鎖孔裡，扭動了一下，從那一刻起，我的噩夢就開始了。 門鎖打不開，好像裡面鎖著，鑰匙可以扭，但裡面鎖著，門打不開。 “你在幹什麼”，我正站在門前想著怎麼開門，這時乙個老人的聲音在後面咆哮。 “這房子是我的，我開門，我有鑰匙，我有房權證”，生怕別人不信，還特意帶上了產權證，走上前去一位七十多歲的老者疑惑的眼神盯著我看了很久， “我們也住在這裡，房子的主人欠我們錢，他已經把房子給了我們。” 我又仔細核了一遍房產證，位址、單元號、房間號都沒錯，沒錯。 我問老人：“你有房產證嗎？ “什麼樓盤憑證，咱們有借條，還有他的還債承諾書”，這種情況，似乎老爺子也不再驚訝了。
沒辦法，我把朋友叫了過來，朋友到了現場後，我和老爺子聊了很久，反正老爺子沒吃這套，我們也沒進去，沒辦法，改天再說。
兩天後，正好趕上沒工作，一大早，我又來到了我的止贖室，這一次鑰匙被擰開了，門開了，我進了屋，第一次看到了我家的場景。 好像很久沒人住過了，看現場的情況，似乎有人類生活的痕跡，於是就去其中一間臥室看了看，床上蓋著一張床，但看起來是老人用的。 就在我四處檢查房子的時候，我突然聽到一聲響亮的喊叫：“你是怎麼進來的？ 你偷了什麼？ “上次，老人不知道什麼時候站在客廳裡，後面跟著乙個同齡的老婦人。 我家裡也有人說我偷了東西，“我用鑰匙開門進來，這是我買的房子，我想收回我的房子”。 “這是我們的房子，我們現在住在這裡”，老爺子身後的老太太也喊道。 我再次向他們解釋，並告訴他們搬出去。 老爺子和老太太不肯生死，然後老人報了警，我們倆都向警方出示了我們是房子主人的證據。 老爺子拿出借條和承諾書，這才知道，房子的原主是老爺子的女婿，老爺子說女婿借了他一百多萬，卻一直沒有還， 他和女兒離婚了，於是把房子抵押給了他們。這是什麼邏輯，這種情況已經見多了，怕債人上門要債，早點把東西抵押給家裡，叫老爺子留在家中不出門。 警察只好讓我從法院找人自己解決。 我打電話給法院的人，法院工作人員說，老人的借條和承諾書沒有法律效力，這是老人為了避債而慣用的伎倆，房子的所有權還是我的，但因為兩位老人年紀大了，法院沒有辦法執行。 工作人員讓我和老頭老太太商量，讓他們搬出去。
既然我跟你講道理，你要跟我耍流氓，我有辦法對付你。 我拿著房產證，把這房子的水、電、煤氣都轉到自己名下，告訴這三家公司暫時停水、停電、停煤氣，我必須自己申請才能重新開。 我以為，如果水、電、煤氣都停了，老頭和老太太就會被趕出家門。 但自從停水後，老爺子和老太太每天輪流到小區公共水源取水回家，斷電，人們每天早睡，沒有煤氣，因為進不去， 我不知道他們是怎麼做飯的。我打電話給乙個朋友，問他該怎麼辦。 他說他忍不住了。 唉，我的腸子都懺悔了。 他花了40多萬元買的房子被別人占用了，他進不了房子。