金融支援對房地產市場穩定健康發展至關重要，1月12日，住房和城鄉建設部、國家金融監管總局發布《關於建立城鎮房地產融資協調機制的通知》（以下簡稱《通知》），兩部門近日召開會議，部署落實該機制。
會後，各地迅速行動起來，積極通報首批融資支援“白名單”專案。 近日，各地首批專案申報逐步落地，意味著房地產融資扶持政策取得實質性進展，有利於穩定預期、穩定市場。
建立城市房地產融資協調機制
為滿足不同所有制企業的融資需求，更精準地支援房地產專案的合理融資需求，《通知》具有以下特點：
明確了融資協調機制和責任分工
協調機制由地方層面住房城鄉建設主管同志牽頭，地方住房和城鄉建設部門、國家金融監督管理總局派出機構為成員單位，通過定期協商、問題協調、解決等方式形成政策協同作用。 建立銀企溝通平台。
確定了關鍵的支援目標
提出乙份可以給予融資支援的房地產專案清單。 需要注意的是，協調機制提出的是專案清單，而不是企業清單。
精細化了分類管理的思路
根據專案開發建設、資金結餘等情況，給予差異化融資支援。 同時，要加強貸款資金的封閉管理，防止資金被挪用。
做好配套服務保障
有關部門將在行政許可、資訊共享、在建專案抵押等方面為清單專案融資提供支援和擔保。
建立城市房地產融資協調機制將在三個方面發揮積極作用：
1、更積極地團結各方共同努力，務實地應對市場需求
充分發揮各主體作用，在體制機制上做好長遠規劃，共同推動房地產市場平穩健康發展。 主要表現為：一是加強地方領土責任; 二是增強金融機構信心，引導金融機構滿足合理融資需求; 三是夯實房地產開發企業主體責任，努力形成應對市場痛點和難點的合力。
2、更精準化解專案風險，支援專案合理融資
明確區分群體風險和專案風險，通過市場化、法治化原則的評估，從建立信貸綠色通道、縮短審批流程、規劃資金使用、調整還款安排等方面，對相對優質的房地產專案提供精準支援。
3、更有效地打通流通堵點，促進行業良性迴圈
有利於金融機構風險偏好與房地產企業融資需求達成共識，支援專案開發建設，疏通房地產行業自身供需迴圈和金融與房地產良性迴圈。
房地產專案“白名單”
據報道，住房和城鄉建設部要求首批進入白名單的房地產融資專案需滿足5個條件他們是：
該專案正在建設中。 如果專案停工時間短，但資金到位恢復建設和交付，也可以包括在內;
有與融資金額基本匹配的抵押品;
確定貸款發起銀行，建立貸款資金封閉監管體系;
預售資金未提取或預售資金未收回;
制定貸款使用計畫和專案完成計畫。
上述條件在專案開發進度、抵押品狀況、資本合規等方面設定了要求，為專案進入白名單設定了標準。
據**報道，截至目前，廣西南寧已推107個專案，重慶已推314個專案，青島已梳理84個專案，昆明已梳理212個專案，首批房地產專案已梳理212個，習已梳理54個，廣東部分房地產企業也已申請專案融資白名單當然，各地第一批專案申報工作還在繼續。
隨著“白名單”的實施，更多的專案將獲得融資支援，一方面可以緩解企業的資金壓力，另一方面將進一步穩定市場預期，促進住房需求的釋放。 需求側和企業側政府。
習房地產市場資訊