最新統計資料顯示，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市租金已連續6個月同比上漲**。 與此同時，三四線城市的租金有所上漲，表明一線城市的人口正在下降。
這一趨勢，加上大都市寫字樓空置率的上公升，證明了中國經濟面臨的嚴峻現實。
Caixin.com 1月8日**表示，目前全國正在經歷一年一度的春運人口遷移，各一線城市住房租金變化印證了人口從一線城市流向其他城市的趨勢。
報告顯示，在剛剛過去的2024年12月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的住房租賃量同比下降2%45%，連續6個月同比下降。
報告分析指出，事實上，2024年以來，一線城市的租賃市場已經進入降溫通道。
一方面，許多一線城市的二手房掛牌數量在增加，另一方面，整體房地產市場持續低迷。 隨著房屋的大幅下跌和交易週期的延長，許多房主改變了“賣出租”的策略，撤退到租賃市場，等待市場回暖。
同時，2024年以來，一線城市企業就業需求持續下降，大量外來務工人員回流。
三四線城市可能回歸故鄉，導致北京、上海、廣州、深圳等一線城市常住人口普遍下降。
隨著就業不確定性的增加、農民工收入增速的放緩、部分企業取消租金補貼和福利，一線城市家庭對高租金的容忍度也有所下降。
報道援引北京某房中介公司工作人員的話說，由於經濟不景氣，租房者預算下降，便宜**更受青睞。 相比之下，三四線城市的租賃市場呈現出回暖的態勢。
最新統計資料顯示，截至2024年12月，三四線城市租金已連續四個月上漲，2024年12月租金漲幅擴大。
在網路社交網路**上，不少一線城市房主發文吐槽：掛牌時間越來越長; 如果租金下降了，我不想出租。 普遍的感覺是，一向租金高漲的一線城市正在進入“寒冬”。
根據濰坊研究院、殼牌研究院等中國大陸房地產研究機構發布的資料顯示，2024年上半年，一線城市的住房租金將高於2024年底，但在第三季度，一線城市的住房租金將是全面的。
進入四季度，一線租賃市場暴跌。
據諸沓資料研究中心月報顯示，截至2024年11月，一線城市平均租金價格已連續3個季度環比下跌，同比“連續5個下跌”。
其中，上海和北京是租金連續兩個月環比下降的前10名城市。
廣州中原置業專案總經理黃濤在接受採訪時表示，中國經濟觸底反彈的環境正在同時衝擊租賃市場的供需端。
一方面，2024年就業難找，裁員增加，導致大城市租金需求和預算下降; 另一方面，房價的持續下跌，讓一些業主擱置了賣房計畫，轉而轉向租賃市場，導致房價持續上漲，“供需兩端一漲一跌，導致租金下降”。
上海租房經紀人劉岩（化名）吐槽：“大家都以為疫情放開後市場會回暖，沒想到2024年會比2024年更差。 ”
她2024年辦理的租約比2024年少了30%，租金水平同比下降了20%至30%。
她說，入行八年來，第一次感覺到“上海的房子也為房租發愁”。