我的乙個同事今年賣掉了他在北京唯一的自住房，並決定將來打算租房。 這處房產是他們家族兩代人努力的結果，加上銀行的貸款。 當然，**之後，資金自然會積攢起來！ 其實我很佩服他，乙個陌生人在帝都站穩了腳跟，竟然敢賣掉一套自有的房子，這是何等的決心啊！
不懂經濟學的人，不可能看清未來的形勢，但乙個財力十足的經濟學專家，未必能準確判斷未來的走勢。 因為世間無常，有些變故，就算傾注國力，也無法完全抵擋！
俄烏戰爭，全球新冠疫情，這些突如其來的衝擊波無與倫比！ 帶來的損失無法用多少W來衡量，對經濟的影響是毋庸置疑的。 更重要的是，在止損過程中，未來規劃的趨勢方向需要調整，因為疫情周期長，是傷根之舉！
我從不聽取經濟專家的意見來指導未來的投資。 邏輯很簡單，普通人只要不是超大，手裡有三瓜兩棗，就算走對了形式，又如何呢？ 如果基數太小，能產生多少回報？
例如，銀行放水，貨幣政策寬鬆，即使比例擴大與螞蟻相比，它只向前蠕動一英吋，而且不疼！ 但如果手裡的三顆瓜和兩顆棗子都進去了，回報不大，但風險卻增加了！
幾十年前，隨著房地產的興起，我知道房子的價格會上漲。 縱觀西方房地產的主流模式，房地產金融已經成為當時的主流，其他國家也必然會效仿。 但那又怎樣？ 三十年後，我有一百萬，這不和三十年前我有一兩萬的概念嗎？ 知道價格會上漲，買不起也不影響我！
再說，不管是出生在魔都還是帝都，那些當年為一處房產辛苦打拼的人，不管過了多少年，哪怕市值漲了百倍，對他們來說，只要不出手，也不過是虛擬經濟而已！
真正的拆遷戶可能賣一兩套，這是地理資源的天然優勢。 我認識乙個住在上海的老闆。 說自己只有乙個孩子，孩子以後需要繼承四處房產，一處給爺爺，一處給奶奶，一處給爸爸，一處給媽媽。他說，上海有很多這樣的案例。 但是，它可能不容易出售，因為窮人比富人多得多！
我不相信任何人的專業分析，事實上我從未見過任何這樣的專業分析。 在全球疫情的強烈衝擊下，生存和生活正在迎接挑戰。 也有大牌在談論，未來經濟復甦的主流依舊是房地產，必須要推廣！
我認為這是謬論，為了自己的利益，沒有道德可言。 看看這樣一組資料，我們的房地產市場值多少錢？ 2020年，將是63萬億美元！ 這是什麼概念，雖然我們的人口基數更大，但是我們多了人口，並不是每個人都擁有城市地產！
房地產開發的基本邏輯是供需平衡！ 如果平衡被打破，那就是泡沫！ 我們的房地產泡沫保守估計超過30個。 我不懂經濟學，但我懂簡單的加法、減法、乘法和除法。 只需將統計資料與人口基數進行比較，問題就立竿見影了！
可以看出，那些還在呼籲房地產成為經濟推廣主流的專業人士，要麼是被捲入其中，要麼是資本在耍花招。 眾所周知，M國已經處理了幾次房地產泡沫危機。 我們還沒有可能還沒有其他行業載體能夠承受這種加工的衝擊波。
M國的霸權美元，他的通貨膨脹，可以低買高賣，通過世界幫助他消化; 他們還可以策劃戰爭、轉售裝置並發財。 你真的認為他是在免費支援烏克蘭嗎？ 澤連斯基不知道自己為M國寫了多少張借條，一輩子都做不到！
我們原本希望能對經濟做一些監管和對沖。 而我們的，幾十年過去了，還在打一場3000點的防禦戰，而且沒有承載能力！ 有人可能會說，銀行放水，稀釋了普通人的財富，如果不投資房地產，就會貶值。 從表面上看，觀點是正確的。 但前提是房產必須以真實價格進行投資，如果價值只是虛構的，而且太高，還是價格投資嗎？ 如果它崩潰了，豈不是回到了解放前的時期，本金會受到損害！
房產能不能賣，要看人口，這是最基本的邏輯。 人口老齡化，新增人口突然減少，房地產未來發展，你會怎麼做？ 當然，除了生活必需品，老百姓也沒有太多的盈餘，他們只想把口袋裡多餘的食物擠出來，回到海浬。
疫情三年後，相信很多人都明白了，普通人，長期固定資產投資怎麼談？ 即使它被投資，它也只是乙個正在增加的虛擬數字，表面上是對沖貨幣貶值。 但是，當你需要錢時，你能及時賣掉嗎？ 就我們而言，我們越靈活，它就越有效，我們應該有這點現金以備不時之需！
我不認為我的朋友處置帝都唯一的財產是錯的，因為他經歷了一些事情。 疫情這幾年，需要錢的時候，到處碰壁。 他覺得自己的自主權並不完全掌握在他手中是不安全的！