海景房價格暴跌？ 145 平方公尺，250,000 筆交易

最近，惠州和威海的海景房經歷了長足的發展。 尤其在惠州碧桂園十里銀灘海月灣，集面積15411平公尺的二手房，成交價僅為25萬元，備受關注。 這**相當於每平方公尺約1623元，但後來經當地中介證實，該**其實是“雙獨立屋”，一套成交25萬元，另一套成交35萬元，加上各種費用，實際成交價約4200平方公尺。

海景物業曾經是中國房地產市場的熱門投資區域，尤其是在青島、日照、威海、北海、惠州、三亞等知名海景城市。 這些地區因其旅遊資源而吸引了大量遊客，同時也吸引了資本投資，促進了當地文化旅遊、住宿、餐飲等產業的發展。 然而，隨著行業的調整和產品屬性的問題，大量低價海景二手房出售，海景房的神話正在乙個又乙個城市消失。

威海市位於山東半島東端，三面瀕臨黃海，旅遊資源得天獨厚。 過去，威海的海景房特別受北京人的歡迎。 2005年至2010年間，北京房價同比**，威海的海景房由於入戶率低，對當時的中產階級極具吸引力。 然而，隨著市場的發展，威海海景房的**開始出現波動，近年來**。

此外，實際居住體驗也是決定海景房價值的重要因素。 一些購房者發現，由於環境潮濕、維修麻煩、生活設施不便等各種原因，他們很難實現預期的居住或投資回報，最終不得不降價**。