在房地產繁榮的幾十年裡，高層建築如雨後春筍般在全國各地湧現。
許多城市天際線也煥然一新，高層住宅成為開發商的主要建設專案。
雖然在一段時間內，高層住宅樓已經流行起來。 但作為一種新型住宅，它的出現也帶來了很多問題。 有人指出，在不到20年的時間裡，高層住宅的缺陷就會暴露出來。
在城鎮化建設中，大量資源被用於城市建設，這進一步使得房價大。
由於房價和人們的收入不平衡，購房者往往需要貸款才能買得起房子。
這種情況的出現，對市場和社會都是極為不利的。 尤其是住宅樓房飽和後，炒房集團的進入，讓房價居高不下。
不少小區在開盤前期會迎來樓投群體，嚴重破壞市場。
然而，隨著建築行業技術的不斷進步，高層住宅建築的建設不再是問題。 隨著越來越多的高層住宅的出現，大大緩解了人們對住宅的需求，避免了房地產投機集團的惡意漲價。
目前，我國的住房主要有三種型別，第一種是30年以上、6層以下、沒有電梯的老房子。 這種型別的住房也是在城市化程序中建造的，其住房質量也經受住了考驗。
二是房地產業蓬勃發展時出現的小型高層建築，多為11層、18層，有配套的電梯和物業，居住環境也十分舒適。 在許多二線城市，此類房屋的存量最大。
最後，還有高層建築，它們在2012年左右開始爆炸式增長。 它的大部分樓層都超過 30 層高，最引人注目的是它的走廊結構。 由於居住密度高，這種住宅型別的人很複雜。
高層住宅的出現，解決了人們的住房需求，也因禍得治遏制了日益高漲的房價。
從經濟角度來看，高層住宅具有很強的社會意義，從根本上解決了困擾市場的問題。
除此之外，高層住宅還有很多優點。 很多購房者在選房時會優先考慮高層住宅樓。
最大的優勢之一是高層住宅建築的空氣質素優於其他住宅建築，空氣流通也更強。
在發展中城市，汽車的數量也在增加，廢氣的排放增加了空氣中的雜質。
但是，由於高層住宅樓的特點，該位置的空氣非常清新，居住在這裡時無需擔心空氣汙染。
另一方面，高層住宅的視野更廣闊。 如今，城市裡到處都是高樓大廈，在建的高層建築隨處可見，我們的生活環境變成了鋼鐵叢林。 當你開啟窗戶時，迎接你的不是風景，而是建築工地。
但高層住宅不同，古人說，如果爬得高，看得遠，高層住宅的觀景距離也應該更寬。
而且由於樓層較高，早上的第一縷陽光會最先進入高層住宅，每天的日照時間都比較長。
最主要的是，高層住宅樓也會因為離地面的距離大而得到解決。
而蚊子、老鼠和螞蟻都不能在這裡生活，南方城市常見的蟑螂在高層住宅中也無處可尋。
然而，高層住宅不僅有優點，也有很多缺點，其中有很多影響居住體驗的。 最明顯的一點就是高層住宅的電梯等候問題，這是高層住宅居住過的人深有體會的。
目前高層住宅每層有4戶以上，32層住宅將有128戶，但電梯數量只有兩部。 這對日常使用有影響，尤其是在早晚高峰時段。
而且還有乙個嚴重的問題，那就是一旦高層住宅的電梯出現故障，那麼上下樓梯的唯一方法就是走樓梯。 如果你住在10樓或更高，爬這麼多樓梯對你的身體來說也是一種負擔。
同樣，電梯故障造成的維修費用高於低層住宅，其維修費用由居住者承擔。 資料顯示，高層住宅樓的電梯平均每10年需要檢修一次，每20年需要更換一次。
此外，高層住宅還有另乙個缺點，那就是人員的複雜性。 由於大樓內居住的人數眾多，大樓內有各行各業的人。 不同的生活習慣和方式會影響上層階級和下層階級與鄰里之間的關係。
高層住宅雖然可以避免來自地面的噪音，但很難抵抗建築物內其他居民產生的噪音。 特別是同樓層至少有4戶住戶，也會使住宅噪音的概率很大**。
正是因為居民雜亂無章，物業管理難度大，才使得高層住宅建築仍然面臨乙個問題，那就是運營生產。 比如，有人在這裡設立了公司的辦公室，每天的出入也影響到附近的居民。
甚至一些高層住宅樓原本是商業和住宅，裡面有大量的個體經營者。 但在銷售初期，買家對此一無所知。 直到我搬進來，我才發現我旁邊的鄰居要麼是美甲沙龍，要麼是寵物店。
在這種環境下，這種情況對於年輕人來說仍然是可以忍受的。 但是，如果家裡有老人和孩子，自然會影響他們的生活。 更重要的是，安全問題也可能是這輩子的麻煩。
對於那些集商住一體的高層住宅來說，每天都有很多人來來往往，也有一些危險的人。 如果家裡只有老人和孩子，這自然會引起這類人的注意。
由於高層住宅的居住體驗較差，在二手市場上沒有太大的優勢，往往需要降價出售才能出售。 可以說，高層住宅的優勢往往在購買的初始階段，而不是在居住階段。
隨著時間的流逝，高層住宅與多層住宅的差距會越來越明顯，不僅在生活方面，而且在生活的方方面面。 在了解了多層住宅的優勢之後，您將能夠了解差距在哪裡。
根據建築設計，多層住宅有 4 到 8 層。 目前，中國的房地產是**，多層住宅樓大多是6層和8層。 也就是說多層住宅在戶型分布上比高層住宅更合理。
在多層住宅的設計中，不僅要考慮房屋的布局，還要分析生活流線，合理地滿足人們的居住需求。 特別是對於緊湊型房屋，可以通過設計來利用更多的空間。
在這一點上，它與高層住宅是差距，因為高層住宅的每一層都有更多的居民，這使得它的房屋型別不規則，根本沒有生活線。 對於日常照明，雖然高層住宅樓的日照時間較長，但日照區域更加分散。
在這方面，多層住宅非常有意義，儘管每天的日照時間較短，但大多數單元都有朝南的陽台，可以均勻地接觸到陽光。 這也將允許不同的房間在不同的時間暴露在陽光下。
對於同樣的通風問題，高層住宅樓不需要因為自身的樓層高度而擔心通風問題。 但由於其自身的房型因素，進入房間的空氣不能在短時間內流動，這使得通風效果較差。
由於這個問題在多層住宅前期就考慮到了，所以其房型大多以南北透水為主，室內空氣全年都能流通。 然而，也正是因為如此，多層房屋的內部比較乾燥，在日常生活中必須使用加濕器。
除了居住體驗之外，多層住宅和高層住宅之間還有明顯的差距，那就是兩者之間的容積率差異。 這也讓多層房屋在社群中擁有更多的綠地，這也有助於孩子的成長。
尤其是現在城市建設越來越快，公園數量逐漸減少，小區很難擁有自己的綠化。 家長也可以放心，他們的孩子將能夠在外面玩耍，同時仍然位於綜合大樓內。
至於多層住宅的周邊設施，由於這些住宅大多位於市區，周邊設施也非常完善，尤其是醫療、教育資源。 這也將擴大多層和高層住宅之間的差距，從而影響未來的發展。
如今，人們的生活觀念發生了很大的變化，房子本身的屬性不僅僅是為了生活，也是為了日常生活的需要。 特別是現在大部分人都不喜歡出門，所以在休息的時候，對住房的需求自然就增加了。
很多地產人士都專門談過這件事，並提出未來逐步淘汰居住品質差的住房，以後的建設要以居住體驗為主。 多層住宅和高層住宅之間的差距說明了這個問題。
另一方面，高層住宅實際上是另一種形式的改善住房，它滿足了人們對住房的需求，卻忽略了居住體驗。 僅在這一點上，高層住宅就遠遠落後於多層住宅。
雖然高層住宅和多層住宅的差距如此之大，影響了人們的居住體驗，但這並不意味著高層住宅就沒有意義。
不可否認，它的出現也是市場演變的結果。
但是，作為一種特殊商品，房屋本身也具有投資屬性，因此高層住宅樓和多層住宅樓之間的差距也會影響此類住宅樓的市場價格。
不過，這也要看市場的發展，但兩者的差距只會越來越大。