近日，有網友在人民網地方領導留言板留言，建議五華區要求新建住宅樓統一封閉陽台。
領導者留言板的螢幕截圖。
2月26日，五華區自然資源局答覆稱，沒有明確要求新建住宅樓統一圍牆陽台。 《城市時報》大象房評所記者了解到，目前只有昆明市盤龍區出台了新建房屋需要統一密封陽台的政策。
網友建議旨在節省資源
維護城市整體形象
留言網友反映，目前五華區大部分新建住宅在交付時都沒有封陽台。
通常，新房交付後，出於安全、防塵等原因，居民會選擇自行密封陽台，但此舉存在明顯的弊端，包括施工方的資質、材料質量、施工工藝等參差不齊，存在安全隱患; 外觀不均勻，導致住宅的立面沒有吸引力; 也有一些專案在密封陽台時需要拆除原有的陽台，造成資源的大幅浪費。
該網友建議，五華區出台新建住宅統一封閉陽台實施意見，要求開發商統一封存陽台交付，以節約資源，維護城市整體形象。
插圖**與網路上的文字和圖片無關。
2月26日，五華區自然資源局回覆。
答覆稱：根據《昆明城鄉規劃管理技術規程》（2022年版），沒有明確要求新建住宅建築需要統一封閉的陽台。 統一封閉陽台與非封閉陽台的面積計算存在差異，五華區自然資源局將對施工單位報批的規劃設計方案進行審核，對陽台的面積計算進行審核，只要符合技術管理規定，具體設計方案不是強制性的。
該局還表示，新建住宅建築統一封閉陽台政策涉及城市形象和城市設計管控要求，將在後續區域城市設計中結合功能提出建議。
盤龍區之前有政策
新房需要統一封閉的陽台
據了解，對於新交付的住宅樓要統一封閉陽台，昆明市沒有統一的政策，也沒有針對昆明所有區的統一政策。
2020年12月11日，昆明市盤龍區人民辦公廳關於印發《盤龍區新建住宅統一封閉陽台實施意見（試行>）的通知》中提到：自《實施意見》發布之日起，申請《建設工程規劃許可證》的新建住宅建築應當統一封閉陽台; 對已申請《建設工程規劃許可證》但尚未交付的新建住宅，指導其統一封閉陽台; 對已移交的新建房屋進行建成，鼓勵統一封閉的陽台。 雖然目前尚不清楚業主或物業是否會關閉陽台，但一般來說，物業會根據管理規定劃定陽台的密封標準。
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對此，有業內人士表示，統一密封陽台有利弊。 在一些統一密封的陽台新交付中，陽台和房間之間的界限已經模糊不清，幾乎無法區分，開發商可能會利用這一規定在單元設計中起到副業的作用，聲稱要“增加可用面積”，突破容積率限制。
此外，陽台的統一密封會增加開發成本，這是一些房地產公司難以承受的。
昆明大部分地區
高層住宅樓業主選擇密封陽台
據了解，昆明市場大部分專案都是交付後統一密封的陽台，物業標準相對固定，在立面視覺效果上更加統一。
不過，記者也收到了不少業主的反饋，稱該物業在封陽台問題上“故意刁難”，不允許業主聯絡的施工方進入小區。
你想密封陽台嗎？ 此前，記者走訪了昆明3個高層小區，隨機採訪了25戶住戶，發現90%的受訪者家都有封閉的陽台，有的正計畫關閉陽台。
密封陽台的原因首先是為了消除潛在的安全隱患，特別是對於有孩子的家庭來說，密封陽台可以避免孩子攀爬造成的事故，也可以防止物體從高空墜落造成的危險。
二是防風防塵，提高清潔度; 還可以提高家庭的空間利用率和私密性，陽台密封後，可以擴大空間，陽台可以作為乾燥區、書房、茶室等多種功能，安裝窗簾後增加私密性。
此外，封閉式陽台還具有一定的防寒隔熱效果。
是否應該有統一封住新房陽台的政策？
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