龍安“那文化”特色旅遊休閒小鎮專案以其獨特的文化內涵、良好的投資環境、廣闊的市場空間和良好的經濟效益和社會效益，具有較高的可行性。 該專案不僅將有效填補隆安縣乃至全區特色旅遊休閒小鎮領域的空白，而且將有效促進當地經濟轉型公升級，助力大健康文旅體育產業融合發展，最終實現經濟的和諧統一。 社會和生態效益。
一、專案基本情況及建設進度
龍眼“那文化”特色旅遊休閒小鎮專案位於南寧市隆安縣南徐鎮，距縣城僅1公里。 專案總投資高達20億元，旨在挖掘世界稻公尺文化和龍安縣獨特的“那文化”資源，通過建設占地約600畝的大型健康、文旅、體育特色旅遊小鎮，展示莊鄉風采，推動當地文旅產業發展。 專案分為三期，其中一期在龍安娜城一期取得重大進展，該專案由廣西明宇置業投資7億元建設，占地約108畝，竣工面積23514983家，包括各類商業、住宿、餐飲、娛樂設施，已有100多家商戶入駐，其中90多家已開業，品牌覆蓋南寧百貨、大地院線等知名企業。 納城天街專案主體樓橫跨隴南大道，成為集購物、娛樂、休閒於一體的綜合性商業體。 廣西首個汽車露營園專案二期已完成徵地，即將進入建設階段，三期專案也在規劃選址和徵地過程中。
二、城市招商引資政策與產業資源優勢
作為投資目的地，龍安縣在西部大開發政策框架下為本專案等重點專案提供了大力支援，不僅享受了廣西、南寧市的相關旅遊扶持政策，對被列為隆安縣重點開發的專案，也採取了“一室一議”的靈活政策。 地理位置優越，緊鄰滇貴高鐵龍安東站，交通便利，有利於吸引全國各地遊客。 此外，隆安坐擁酉江之濱，四季氣候宜人，周邊有邦山溫塔、體育文化公園、鯉麗谷生態園等豐富的旅遊資源，為專案帶來潛在的遊客和深厚的文化底蘊。
三、市場形勢及行業發展前景
目前，隆安縣特色旅遊休閒小鎮仍為空白業態，旅遊企業僅3家，正常運營中僅2家，說明該領域市場需求和發展潛力巨大。 隨著居民生活水平的提高和旅遊消費觀念的公升級，大健康文化旅遊體育產業呈現出強勁的發展勢頭，特別是融合了區域文化、生態休閒和健康產業的特色旅遊小鎮模式受到青睞。 專案建成後，預計每年接待20萬人次，具有可觀的直接經濟效益，同時可以有效帶動就業，促進農民收入，社會效益也非常明顯。
四、全市經濟及相關資源
隆安縣位於廣西壯族自治區首府南寧，經濟發展水平逐年提高，發展空間較大。 近年來，該縣積極響應國家西部大開發戰略，借助豐富的自然資源和雄厚的歷史文化底蘊，大力推動旅遊經濟和文化產業的發展。
在經濟層面，龍眼縣依託現代農業和特色農產品加工，以及旅遊服務業的逐步興起，產業結構日益優化。 隨著該項目的實施，將進一步刺激地方消費，增加財政收入，帶動就業和農民收入，對縣域經濟產生顯著的帶動作用。
在資源條件方面，龍安縣擁有世界一流的水稻文化遺跡，坐擁酉江之濱，毗鄰滇貴高鐵龍眼東站，交通便利，區位優勢明顯。 周邊還有眾多歷史文化遺址和生態景點，如邦山溫塔、體育文化公園、谷谷生態公園、白河園崖雕、沿江古鎮等，為特色旅遊休閒小鎮專案提供了豐富的旅遊資源支撐和多元化的旅遊產品組合可能。
總之，隆安縣經濟的穩步發展，得天獨厚的資源稟賦，加上專案本身的大力支援和優質的規劃設計，使龍安“那文化”特色旅遊休閒小鎮專案在經濟可行性、資源利用效率和市場前景等方面展現出較高的發展潛力。
5、固定資產和人員投資
專案建設涉及固定資產投資範圍廣泛，涵蓋基礎設施建設、各類商業旅遊配套設施建設、生態環境改造等，包括但不限於特色美食街、購物廣場、休閒度假酒店、健康設施、民族文化演藝中心、民族特色民居、汽車露營地等; 等，總投資預算20億元。該專案需要200名工人，工資約3500-4000元。 間接就業人數約1000人，帶動當地經濟農戶人均收入增加約2000元。
六、工程建設內容
圍繞打造莊鄉特色旅遊休閒小鎮目標，專案建設內容具體涵蓋體現莊鄉文化的美食街、高品質休閒度假酒店、互動體驗民族風情表演中心、親近自然的露營公園等多種功能區; 和 130,000個觀光湖和湖畔慢跑徑等多元化設施。 專案總規劃用地面積約600畝，建設內容具體包括：
1.特色街區及商業配套：打造莊鄉特色美食街，引進地方特色、地方特色，營造濃郁的地域飲食文化氛圍; 購物中心聚集了各種零售和手工藝品商店，以滿足遊客的購物需求; 大型休閒度假村為長期住宿提供舒適的住宿。
2.休閒娛樂設施：設立休閒娛樂中心，配備健身、游泳、水療、瑜伽館等健康設施，並規劃擁有電影院、KTV、電子遊戲等現代化娛樂設施。
3.民族文化展示與演出：建設壯鄉民族風情表演中心，定期舉辦各類傳統歌舞、話劇演出和民俗文化節慶活動，增強遊客的文化體驗感。
4.特色住宿體驗：壯鄉竹樓、少數民族村落、農舍餐飲民宿的建設，讓遊客深刻體驗壯族原有的生活風土人情，感受當地的文化風土人情。
5.戶外活動休閒空間：打造廣西首個汽車露營區，配置燒烤露營區，130,000 觀光湖、湖畔慢跑徑等設施，可供戶外探險、休閒漫步、親子遊樂等。
6.基礎設施及配套服務：完善公廁、旅遊服務中心、停車場、導引標誌系統等基礎設施，引入郵政、電信、移動等公共服務機構，以及知名品牌商戶入駐，提供一站式便捷服務。
7. 施工管理與風險規避
在施工管理過程中，專案組將密切關注大健康文化旅遊、體育產業特點，加強對專案的質量監管，嚴格遵守環保標準，合理分配資金，確保工期進度。 針對市場變化、環境影響、運營管理等可能存在的風險，制定相應的風險應對策略和計畫，通過多元化的營銷策略、持續優化的經營管理模式、嚴格的環保措施，將風險降到最低。
8、專案可行性評估
從技術角度看，專案設計充分考慮了現代旅遊消費和地方文化底蘊的需求，設計理念先進，技術方案可行。 從經濟角度來看，該專案預計利潤豐厚，內部收益率高，預計在10年內投入投資**。 在生態環境方面，專案強調綠色可持續發展，力求保護利用相結合，將對生態環境的影響降到最低。