關於繼承和財產轉讓的最新政策

最新的關於繼承和不動產轉讓的政策，既然繼承是房地產，繼承後必然會涉及到所有權的轉移，所以所謂的政策，我理解，其實是繼承和轉讓兩個環節可能涉及到的規定，主要是一些法律規定和行政法規，以及一些省市的地方性法規。

最新的繼承政策主要是2021年1月1日起施行的《民法典》的規定，特別是《民法典》繼承章節的規定，以及《最高人民法院司法解釋（一）關於適用《民法典》繼承章節的規定， 其中包括法定繼承、繼承轉讓、代位求償、遺囑繼承、遺贈、遺贈和贍養協議、遺產處理等方面。

對於不動產的繼承，主要與繼承有關，我們是按份分割財產，還是實際分割財產，即財產歸一方所有，另一方獲得相應的經濟折扣，對於折扣多少的問題，如果無法協商， 那麼就必須對房產進行評估，那麼這個時候，就涉及到最新的評估政策，如《房地產估價規範》、《資產評估法》、《司法評估收費管理辦法》等規定。《北京市司法鑑定管理條例》《北京市高階人民法院委託鑑定鑑定規定（試行）》《委託鑑定規範化指引》《房地產中介機構收費服務通知》等。

對於不動產的轉讓，一方面有最新的轉讓登記政策，如《民法典》產權部分的規定、《不動產登記暫行條例》及其實施細則的規定。 另一方面，有關於轉讓稅的規定，如《契稅法》的規定，其中，對於法定繼承人，不動產的繼承免徵契稅，但對於非法定繼承人，如果按照遺囑繼承土地和房屋的所有權，則需要繳納契稅， 稅率通常為15%。

總之，最新的繼承和房產轉讓政策，國家法律和行政法規一般不會變化得太快，地方政策也不一定，尤其是在房產繼承和轉讓費用方面，地方法規靈活，修改頻率會更高，大家更加關注。