鯤鵬專案
複式逐漸遭遇“外流潮”，老業主後悔不已
早些年，很多中產階級會選擇半獨立式住宅，一是因為他們的單位是兩層樓的，看起來很壯觀，面積也很大。 另乙個是別墅樓下，可以用作客廳、餐廳、保姆，樓上的臥室和書房。 住在這裡感覺很好。
但在過去的兩年裡，越來越多的人從他們的公寓裡“逃出來”。 在這個除夕夜，我遇到了我的孫子，他和我一起工作了很多年。 回想2018年初，老孫在上海閔行區買了一套複式公寓，但他說“後悔”買了複式公寓。 對於老孫來說，住在這種公寓裡有幾個缺點，這讓他很鬱悶。
首先，住在複式公寓裡感覺很糟糕。
大多數人購買複式房是為了獲得比普通房屋更好的感覺，但是複式房的使用並不像一般人想象的那麼好，這有三個缺點： 1.一般複式房的樓層高度在5公尺以上，一樓的樓層高度為3公尺， 二樓層高可達2公尺。如果你住在一樓，沒有不適感，但如果你上到二樓，由於樓層高度低，壓力更大。
2.複式住宅需要找人安裝台階，有些居民為了節省一些台階，會把它弄得陡峭狹窄。 對於老人和兒童來說，上下樓梯很危險。 當然，業主也可以將台階設計得更寬敞、更流暢，但這會占用更多的空間。 3、複式房面積大，開間窄，導致室內光線和空氣流通不良。
第二，相對較高的兩層住宅。
雙排屋由專業人士裝飾、設計和建造。 在這種情況下，裝修成本會高得多。 這樣一來，光是裝修就要花五六十萬。 因此，一些中等收入家庭即使有抵押貸款，也無力翻新他們的公寓。
此外，由於中層住宅建築數量較多，需要支付的物業費、取暖費和維修費遠高於普通住宅。 此外，由於兩層樓房的占地面積大，很多中產階級忙於工作，幾乎沒有時間做清潔工作。 因此，一般來說，業主會自己支付費用，並聘請清潔公司的工作人員，這也是一筆不小的開支。
第三，兩層樓房的流動性較弱。
這些年，賣複式公寓的難度遠比普通住宅難，甚至可以說是供不應求。 最重要的是，富人寧願購買複式公寓，也不願購買第二套房子。 此外，許多有錢人喜歡住在城市的大房子裡，住在郊區的房子裡。 但由於高昂的價格以及其他生活費用，普通中產階級根本負擔不起。 因此，這類房產不僅沒有公升值潛力，而且也很容易變現。
過去，人們更願意購買半獨立式房，但現在，越來越多的人正在“逃離”複式公寓。 關於這個話題，我的乙個朋友老孫談到了他對雙人房的感受。 主要缺點是：
1、複式房不如原想的好，居住體驗不好; 2、複式樓的裝修、物業費、保潔等費用，普通工薪階層就算能負擔，也負擔不起。 3、複式房流動性不強，屬於“有價無市場”型別，這其中最重要的原因是有錢人不想買房，中產階級也很難買房。