前不久，我們有乙個詳細的**買房時如何選擇合適的房型，涵蓋了房子的通風、採光、朝向等關鍵點。
在我們的一篇題為“購房最新指南：對剛性需求和改進的綜合分析！ 在本文中，我們將與您分享有關購房者選擇的見解。
最近，有使用者在後台給我們留言，問道：“小凡軍，請談談梯子比的問題。 我正在為選擇一層兩戶住宅還是兩層四戶住宅而苦苦掙扎。 ”
絕對地，沒問題！ 今天，我們將深入探討這個話題。
那麼，什麼是“階梯比”呢？
簡單來說，樓梯與家庭的比率是指電梯數量與每層樓居民人數之間的比率。 例如乙個梯子與乙個家庭的比例為1：1，而兩個梯子與四個家庭的比例為2：4。
那麼，階梯比例對房型有什麼影響呢？
1、電梯的效率隨著梯戶比的增加而受到影響，即使電梯數量保持不變，樓內居民人數也會增加。 這將導致電梯的等待時間更長，從而降低出行效率。
2、戶型的通風採光受到影響，梯子與戶戶的比例也會影響整個建築的結構和各戶型的布局。 樓梯較高的房屋通常面積較小，可能有更好和更差的房屋型別。
3、共享面積大小的變化也算作公共設施的一部分，共享面積越大，房屋總價越高，買房壓力越大。 此外，入住後房產的成本也可能更高。
接下來，我們來分析幾個梯子比例不同的房子：
一戶一戶電梯，即每戶配備一部電梯，電梯直通家中
你覺得它有多棒嗎？！ 讓我們來看看這種房子的優缺點：
優點： - 高度私隱，走廊裡沒有多餘的人。 - 出電梯後可進入房間，以保持室內衛生。 - 安靜，沒有鄰居，更舒適。 - 電梯區域可以規劃為入口，以提高空間利用率。 - 更強的安全性，需要密碼或訪問控制才能進入樓梯間，更好的防盜能力（儘管這是有爭議的）。 
缺點：- 共享面積增加了，多戶共享的電梯已經由多個家庭共享，但現在只有乙個家庭共享。
成本較高，不僅是由於共享面積導致的物業費用增加，而且一梯一戶的房價可能高於周邊房產的價格。 - 較大的尺寸，很少有小單位可用於這種型別的布局。 - 只有一部電梯，如果電梯發生故障或需要維修，旅行可能會很麻煩。 一般來說，單梯式房屋的主要賣點是它的私密性、安全性和舒適性，所以它通常更高。
對於一梯一戶的裝修設計，蕭凡軍之前也做過詳細介紹，可以參考這篇文章：探索住宅的極致奢華：一梯一戶！ 乙個梯子和兩個家庭。
也就是說，兩個家庭共用一部電梯。
優點：- 共享區域由多個家庭共享，規模較小;
戶型比較好，一般都會是明亮的廚房和明亮的浴室，南北是通透的。
缺點：- 電梯使用壓力增加，與每戶一部電梯相比，等待時間將增加一倍。
只有一部電梯，如果電梯發生故障或需要維修，旅行可能會受到影響。
一梯子和兩戶住宅通常很大，總價更高。
兩個梯子和兩個家庭。 也就是說，每層有兩套住宅，配備兩部電梯，平均每戶一部電梯。
有人可能會問，“這不就跟乙個梯子和乙個家庭一樣嗎？ ”
事實上，兩者是截然不同的：
鄰居們可以一起分享這個地區真是太好了！
但除此之外，將兩梯兩戶住宅與單梯一戶住宅進行比較有兩個缺點：
- 私隱性差，可自由進入樓層;
- 空間利用不當，公共空間不能歸類為私人使用。
然而，這只是乙個梯子和乙個家庭的結果。 相較於一梯兩戶、二梯四戶、兩梯六戶，兩梯兩戶的優勢更明顯！
首先它更安靜。 相較於一樓的四戶、六戶、八戶人家，一樓的兩戶人家更安靜。 其次更高效的旅行。 兩戶人家都有兩部電梯，尤其是在高峰時段，避免了擁擠和等待，使通行更加高效。 即使其中一部電梯需要維修，仍然可以乘坐另一部電梯。
第三不要相互干擾。 根據附近的習慣，居民使用電梯時，家裡的方向是比較固定的，不會從鄰居的門口經過，避免干擾。 兩個梯子和四個家庭。
這種型別的房屋在市場上很常見，主要在高層住宅中。
乙個雙梯子四戶人家有兩種方案：
**10,000粉絲獎勵計畫一是樓層有兩部電梯**，四戶人家圍繞電梯設計
同樓層的居民需要去**電梯廳乘坐電梯，這使得四戶人的布局更加緊湊。 對於位於**的居民來說，友好度可能會較低，儘管靠近電梯，但由於電梯大廳和消防樓梯的阻塞，通風可能會受到影響。
另一種情況是電梯位於兩端，中間有一條走廊連線：
這種型別的房子也被稱為“子流量核心房”，在出行上類似於一梯兩戶，你可能會問：為什麼這麼說呢？
由於電梯位於兩端，中間的走廊會長達十幾到二十公尺，在早晚高峰時段乘坐電梯可能會比較麻煩。 如果趕時間，需要穿梭在兩部電梯之間，一不小心，可能會錯過電梯。
因此，居民經常選擇離居民較近的電梯。 距離較遠的電梯只有在發生故障時才會使用。
此外，由於走廊的存在，共享區域也會更大。 然而，值得注意的是，這種設計有助於改善通風和採光。
同一樓層的四棟房屋排成一排，中間一字通無阻，即使是中間的居民，由於走廊的連續，也能保持南北向的空氣對流。
對於兩階和四戶單位，一般分為東、中、西三種型別
通常，側戶的通風和照明條件會比中戶好，面積更大，因此可能會更高。 當然，生活的舒適度也更高。
此外，與東行住戶相比，西行住戶可能會受到陽光照射問題的影響。 關於西側戶的裝修，可以參考：【乾貨】西側烘房裝修的兩個要點。
簡而言之，根據新實施的住宅設計規範，總樓層超過 12 層的住宅每棟樓至少需要兩部電梯。 因此，一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶等房屋型別通常適用於別墅、平房和小型高層建築，而兩梯四戶的單元在高層住宅中更為常見。
那麼，我們已經深入分析了購房中的“階梯與家庭比率”。 如果你想買房，你有沒有做出正確的決定？
蕭凡君雖然也喜歡兩梯兩戶的房子，但資金有限。 希望大家努力工作，買房的時候，我會在裝修方面支援你們！
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