網上傳聞，東莞版的“奧體中心”有初步規劃方案，可能位於籃球中心附近。 專案涉及大型綜合體育館、文化藝術中心、商業區等規劃建設，計畫於2024-2029年開展相關工作。
值得注意的是，第十八屆廣東省運動會的舉辦地尚未確定！
投資160多億元建設東莞版“奧體中心”。
據傳，東莞計畫在寮步籃球中心附近規劃建設一座東莞版的“奧體中心”，投資超過160億元，占地約80萬平方公尺，約70%的土地將用於公共綠化工程。
該專案可能包括體育場館、文化中心、體育場館、聯合訓練基地、健身中心、餐飲區以及兩個公園和乙個湖泊等娛樂設施。
籃球中心規劃旨在使其成為當地居民和遊客的重要景點之一，並增強東莞的軟實力。 注：詳情以實際情況為準，僅以網上留言為準。 值得注意的是，早在2020年，寮步城市規劃管理院就組織開展了“東莞籃球中心及周邊地區綜合發展規劃與城市設計”相關工作。 
招標公告截圖及2021年11月，《東莞市籃球中心及周邊地區實施機制研究編制方案》發布，涉及經濟計算、徵地與儲量、規劃調整與發展機制等; 而現在該區的規劃建設已經由市政府管理，是不是為東莞版“奧體中心”的到來鋪平了道路？
這樣，它將成為東莞市的新地標，乙個集體育、文化、旅遊、商業、商業於一體的新區。
東莞山姆會員店預計11月開業
據相關報道，位於籃球中心旁的東莞山姆會員店整體建設進度已完成約60%，預計8月底完工，11月可能正式開業。
專案占地面積超過230000平方公尺，共3層; 一樓和二樓用於購物，三樓和頂樓和地下室用於停車場。
此外，山姆會員店還將在山姆會員店附近配備貨櫃街區專案，使其成為東莞“夜市”的網紅打卡地。
貨櫃街區規劃圖擁有約160個貨櫃，商業面積約2900平方公尺，打造主題餐飲“四季饕餮四合院”、休閒業態“知春裡”、潮流遊樂空間“小凡”等三個無邊界聯動的主題記憶區。
聽說這裡的貨櫃店“難找”，足以顯示自己的流量吸引力。
除了得天獨厚的溢位區位優勢外，寮步的GDP約為3956億居全市第十位，常住人口達到51戶3萬人（2023年資料），自然有良好的市場消費力。
寮步老改爆發，最貴新房要賣5萬平公尺？
今年，寮步老改專案刷卡，乙個是寮步上地村老改專案，占地約17畝85萬平方公尺，起拍價約89億; 另乙個是寮埠府竹山村舊改造專案，占地約31畝50000平方公尺，起拍價約218億。
值得注意的是，這兩個改造專案的潛在融資方可能存在不確定性，具體情況還有待觀察。
同時，據不完全統計，遼步有10個左右的潛在新專案，如越洋廣場、鼎豐水務定當專案、建定匯悅等。
寮步外國華人中學效果圖，其中岳陽廣場可能負責BL**（毗鄰寮步外國華人中學），正在建設中的定豐水丁噹豪宅專案據說售價5萬平方公尺，而建定匯月松山湖地區優質學區的概念正在等待， 而這三個專案分別代表了寮步三個地區的樓盤市場價值。
此外，寮步住宅地塊拍賣掛牌可能集中在籃球中心附近，雖然有很多潛在的老舊改造專案，但短期內很難釋放，需要等待市場的光明時期。