近年來，很多中等收入家庭更傾向於選擇購買複式房，而這種觀念的形成很大程度上是因為被複式房的氛圍和大面積深深吸引。
更重要的是，複式住宅還具有功能分割槽的優勢，上下層相互獨立，使居住環境更加舒適安靜。 例如，下層可以作為客廳、廚房、餐廳等主要活動區，而上層則適合主人的客廳和書房等私人空間。
此外，複式還可以巧妙地利用夾層設計，可以有效增加房屋的實際使用面積，最高可達50至70元，這也引起了人們對這類房屋的濃厚興趣。
然而，近年來，我們注意到，很多消費者選擇搬出複式住宅，一些年長的業主甚至公開表達了自己的擔憂：有四個主要缺點，讓人難以掩飾自己的遺憾。
1、居住在複式住宅的居民普遍反映，雖然房屋面積較大，但由於寬度大於深度的結構特點，房屋的採光效果和空氣流通效能略有不足。
2、複式房的樓層高度一般在五公尺左右，如果一樓的樓層高度不受影響，那麼二樓的臥室可能會因為傾斜屋頂的影響而更加侷促，人們長時間居住可能會感到壓抑和不舒服。
3、複式住宅的樓梯設計比較複雜，如果為了節省空間，必須把樓梯設計得陡峭狹窄，可能會給老人或小孩的樓上樓下帶來一定的風險和不便。 相反，如果樓梯設計得太寬敞和柔和，就會占用太多的內部空間，讓很多家庭覺得利大於弊。
購買複式公寓往往需要更高的裝修成本，而且由於其面積大，與典型的平板房相比，裝修成本也相當高。
例如，購買一套140平方公尺的二手複式住宅，預計要花費60萬至70萬元，對於一些工薪階層的購房者來說，即使他們能籌集到足夠的首付來購買房產，也可能難以負擔。
此外，複式房的面積往往比普通平層住宅大，入住後支付的物業管理費、取暖費等費用也很高，超出了大多數普通工薪家庭的承受能力。
除了上述因素外，市場上的二手複式住宅增值潛力有限，銷售難度較大，這也是許多消費者不願意購買此類房產的原因。
一般來說，富裕群體更傾向於購買別墅來突出自己的社會地位和財富積累，畢竟別墅的質量、規模和榮譽都屬於上層階級; 高階白領更喜歡市中心的大型平板公寓，交通便利，裝置齊全，非常適合居住。
至於大多數普通民眾，他們並不熱衷於購買複式住宅。 這並不是因為複式公寓的總價太高，裝修成本驚人，或者入住後各種費用太貴，而是綜合分析後得出的結論。
因此，目前複式住宅的銷售相當積極，但要成功並不容易**。 如果我們不能給出低於市場價值的售價，我們可能無法順利變現資產，複式房的業主會感到虧本。
許多年前，許多中等收入人群更願意購買複式住宅，因為它們可以分為兩個獨立的生活空間，每個空間都有自己獨特的功能和用途。 在某種程度上，住在這裡是一種非常愉快的經歷。
但是，經過一段時間的使用，我們發現這種型別的屬性有很多缺點。 因此，許多曾經熱衷於購買複式住宅的業主選擇搬出原來的住所，選擇住在面積更大、環境更好的大型平房或別墅中。
值得注意的是，隨著時代的變遷，世界各地的開發商也減少了複式建築的建設。 由於裝修成本高，建築老化，這類住宅未來將遭遇後繼者逐漸稀缺的困境，這也預示著其在市場上的流通將惡化。