房地產巨頭們又傳來了乙個重磅訊息。 繼恒大和碧桂園之後，這次輪到萬科了。 上周末，有報道稱“萬科欠新華資產1000億元延期”。 如果這是真的，那就意味著萬科也面臨著債務危機，這不僅會影響到萬科本身，甚至會影響整個行業。
很快，新華資訊稱上述傳言是“不實訊息”，並發表宣告。 但在宣告中，市場似乎仍有一些投機空間。 3月4日A股開盤後，萬科股價下跌，半小時內漲幅超過4%。
“虛假謠言”。
週日下午，有關萬科債務的訊息在網上瘋傳。 謠言的核心是“萬科欠新華資產1000億元，想延期”，同時，謠言也給出了很多資訊，比如“俞先生（萬科董事長余亮），他接任深圳國有資產監督管理委員會領導金融局， 去北京談判，被拒絕了”。
單從傳聞來看，萬科的債務危機似乎遇到了大麻煩，不僅驚動了國資部領導，更是“拒之門外”。 看到這個傳聞，想到恆大和碧桂園，估計不少萬科股東都心慌意亂。
好在這則謠言並沒有在網路上流傳太久，新華資產迅速做出了回應。 從反應來看，主要有三個含義。
第乙個意思自然是表達謠言的真實性，明確指出它們是“虛假資訊”; 第二層含義是表示自己與萬科之前的合作，屬於“維持正常的業務合作”; 第三層含義是價值，即“堅決服務國家戰略發展大局，支援中國房地產業健康發展”。
總的來說，新華資產的回覆雖然只有短短的125個字，但基本回答了網路上關注的核心問題，並表達了一點。
但恰恰是這種“自我表達”，讓人或多或少聯想到：如果只是正常的商務合作，如果沒有債務談判這回事，那又該怎麼辦，如何“服務大局”？ 因為當談到“大局”時，人們認為這可能意味著存在一些“區域性”損失。
當然，這只是猜想。 雙方談判與否，不是一蹴而就的。
萬科債務
那麼，萬科與新華資產的債務情況如何呢？
據挖掘資料顯示，新華資產大股東新華保險已投資萬科3個專案的債權計畫，持股比例100%，實收投資資金分為26億元。
其中，有2個債券計畫到期時間為2024年12月，還有9個多月的時間，具體發行人為新華資產。 如果要翻身，很可能是指這兩個專案。 不過，還有9個多月的時間，至於這麼早延期的問題？
新華保險與萬科的合作不僅僅是債券和債務。 公開資料顯示，截至2023年9月底，新華保險也是萬科第十大股東，持股1200,000,000股，持股比例為101%。
可以看出，雙方關係相當深厚，債務到期時間還為時過早，從這些事實來看，“延期談判失敗”的真實性更低。
另乙個證實上述謠言可信度的角度是誰回應的問題。 萬科作為債務人，如果它回應，我們仍然可以質疑，但現在萬科還沒有發聲，但新華資產作為債權人已經站出來了。 債權人像這樣為債務人挺身而出的情況可能很少見。