近日，黃浦區**批准知識城吉頭村的改造方案，意味著該村的改造工作有望加快。 不過，令人擔憂的是，據訊息人士透露，去年吉頭村臨時搬遷費仍存在拖欠，目前分紅情況仍未解決。 這引發了人們對該村舊裝修展覽的質疑。
據了解，吉頭村近日已經償還了三個月的臨時搬遷費，但不少村民表示，他們被拖欠了長達10個月的臨時搬遷費。 據當地知情人透露，三個月的臨時搬遷費大概從1月18日開始支付，基本到賬。 然而，仍有不少村民面臨近5個月未收到臨時搬遷費的局面。 一些村民推測，這種拖欠可能是由於簽名延遲或缺失造成的。
除了臨時搬遷費問題外，集頭村的分紅還未結清。 最初有傳言說今年的紅利可能是300元，但到目前為止已經過去了將近乙個月，紅利還沒有到賬。 有村民表示，今年分紅的傳聞沒有進一步通知，後來記錄在案，估計不會有分紅。 主要原因是吉頭村周邊專案較少，村里集體收入不高，所以分紅收入一直不高。 一些村民甚至表示，他們對改造後更高股息收入的希望可能會落空。
接下來，我們來分析一下吉頭村的舊改造方案。 根據規劃，吉頭村老改造區總戶數為555戶，總人口3460戶。 現狀總建築面積32個240,000平方公尺，集體財產面積為0520,000平方公尺，公共配套面積為00.07萬平方公尺。 舊改造後的復墾安置區用地為1863公頃，總建築面積71970,000平方公尺; 融資地區土地 1843公頃，融資面積計算容積率為56780,000平方公尺。 從土地布局上看，吉頭村舊地塊主要分布在永久高速西側、興隆大道附近。 改造後的住宅用地主要分布在村子的南北兩側融資住宅用地位於村莊的中間。 集頭村的土地布局主要集中在住宅和教育領域。 在教育設施方面，集頭村規劃了一所42個班級的小學，一所45個班級的九年制學校（初中27個班級，小學18個班級），3所幼兒園12個班級。 從目前的情況來看，禹巖實驗中學已經在集頭村附近開辦，如果集頭村能夠引進名校，將有助於提公升整個鎮龍區的教育實力。
關於吉頭村的進展情況，筆者於2022年9月走訪了該村。 當時的情況顯示，大部分拆遷區已經完工，只有少數村屋尚未拆除，但已無人居住。 學校、老人聚居區、裝修辦公室等均正常運轉。 據村民諮詢，2023年的情況與2022年差不多，康復區的圍欄已經豎立了很長時間，但沒有任何施工的跡象。 希望明年施工方入工，推動老舊改造工作的順利進行。
據公開資料顯示，吉頭村的老開發商是廣州志成合創城市更新投資這是廣州定南實業***知識城本集團與廣東泰潤置業有限公司共同參與的合資企業。 廣州鼎南實業***由湖北國有企業武漢所有金融控股介入。 從武漢出發金融控股之業務範圍它主要涉及能源環保、高科技、城市基礎設施和農業。 可以看出，吉頭村的老改造開發商是由兩家國企和一家民營企業共同開發的。
綜上所述，雖然吉頭村的舊改造方案已經獲批，但距離正式開工還有一段時間。 村民對拖欠臨時搬遷費和未支付分紅的擔憂尚未解決，希望開發商盡快處理。 集頭村改造方案主要集中在住房和教育領域，希望引進名校，提公升教育實力。 村民反饋顯示，拆遷進度較快，但復修區建設仍無實質性進展。 開發商由兩家國有企業和一家民營企業共同開發。 希望在新的一年裡，吉頭村的老改工作能夠順利進行，村民們能夠過上幸福美好的生活。