什麼是租售比率以及如何計算投資回報率

我們來聊聊乾貨，本期就來聊聊什麼是租賣比？

租售比率是衡量房地產投資價值的重要指標，它反映了相對於出租同一房產購買房產可以獲得的年回報。 租金與銷售比率的計算公式很簡單，即一年的總租金除以房產的總價值。 這個比率可以幫助投資者快速了解他們通過投資房產可能賺多少錢。

租金與銷售比率的計算公式：

出租與出售比率。 年租金總額。

房產的總價。 出租與出售比率。

房產的總價。 年租金總額。

例如，如果購買**房屋**為100萬美元，年租金收入為50,000美元，則租金與出售比率為5 100 = 005，即5%。

如何計算投資回報率？

投資回報率 （ROI） 是衡量投資盈利能力的另乙個重要指標。 它計算投資淨回報與投資總成本之間的比率。

ROI的計算公式：

投資回報率 （ROI）。

投資淨收益。

總投資成本。

投資回報率 （ROI）。

總投資成本。

投資淨收益。

在房地產投資中，投資回報率的計算涉及購買房產的成本（包括購買**、維護成本、稅費等）和房產的淨收入（扣除所有運營費用後的租金收入）。 例如，如果您對房產的總投資為 100 萬美元，而每年的淨收入為 100,000 美元，則投資回報率為 10 100 = 10%。

總之，租金與銷售比率和投資回報率都是評估房地產投資價值的重要工具。 租金與銷售比率提供了一種快速了解投資回報的方法，而投資回報率則提供了更全面的投資盈利能力。 在做出房地產投資決策時，應考慮這兩個指標。