如何分配拆遷和分屋

在拆遷房屋的分配方面，主要涉及以下法律問題：

確定被拆房屋的所有權人：被拆遷房屋的所有權人通常有權獲得拆遷補償。 如果要拆除的房屋是配偶一方的婚前財產，那麼房屋的所有者通常是配偶之一。 如果被拆遷房屋由家庭成員以股份形式共享，則按照先前共享的份額進行分配。 如果被拆遷房屋是家庭成員共同所有，則需要協商處理，如果無法達成共識，可以向法院提起訴訟，要求分割家庭和財產，並分割補償利益。

安置房性質和面積的計算：安置房的性質和面積也根據被拆遷房屋的性質和採用的安置方式而有所不同。 例如，以“拆一還”方式取得的搬遷房屋歸國有土地，應當認定為一方的個人財產。 集體土地性質的房屋，在安置時“按人頭計算”面積的，夫妻雙方應當享有一定份額的安置面積。

夫妻共同財產的認定與處分：如果擬拆遷房屋是夫妻共同財產，則在拆遷安置過程中，夫妻因購房面積增加而支付部分費用的，這部分費用應確認為夫妻共同出資， 在確定房屋屬於一方個人財產的同時，應將已支付費用的一半退還給另一方。

繼承贈與：如果被拆遷的房屋是婚前夫妻一方的財產，但在婚後拆遷安置房共有的，房屋的所有權人通常是一方。 如果當事人死亡，該房屋可能成為他的遺產，將按照繼承法的規定進行分配。 此外，如果當事人願意將房屋捐贈給另一方或他人，則需要完成相關的贈與手續。

總之，在拆遷房屋的分配方面，首先要確定被拆遷房屋的產權人，並按照相關法律法規進行分配。 同時，需要注意處理共同財產、繼承和贈與等問題。 如果遇到相關法律問題，建議諮詢專業律師。 新手指導計畫