首付貸款真正可怕的是什麼？

首付貸款，它是指通過房地產中介機構的運作繞過法律的金融產品，它的存在加劇了房地產市場的各種風險，也降低了購房者買房的門檻。 首付貸款推高房價，可能引發房地產泡沫;另一方面，“首付貸款”放大了住房貸款的槓桿，可能引發金融業的系統性風險。

什麼是房地產泡沫由於房地產投機導致房地產與使用價值嚴重偏離，市場脫離了實際使用者的支援。房地產泡沫是一種週期性的全球或區域性房地產泡沫經濟。 表現為房地產快速公升值，最後發展到相對收入或其他經濟因素過高的位置，房地產泡沫一般是在土地繁榮之後產生的。 房地產泡沫的出現將導致房價上漲，提高購房門檻，也引發金融業的系統性風險。

因此，首付貸款不是官方的金融產品沒有固定利率。有中介機構說，首付貸款是一種消費信貸，但其實質是一種高利貸。 首付貸款真正可怕的是它的利率非常高，甚至可以達到幾百%。 此外，首付貸款的還款期通常很短，只有幾個月，未能按時還款可能會產生高昂的滯納金和罰款利息。

因此，如果你沒有足夠的資金購買商品或服務，最好不要拿首付貸款，而是選擇其他更合適的消費方式。