使用權資產的會計處理方式

使用權資產的會計處理方式

使用權資產是指承租人在租賃期限內使用租賃資產的權利。 承租人通過租賃合同取得使用權資產，並在租賃期間支付租金等費用，以補償出租人的投資成本和合理利潤。 在會計核算中，使用權資產通常被視為長期資產，需要按照一定的方法進行記錄和攤銷。

1. 使用權資產的初始記錄。

使用權資產的成本包括租賃付款金額、與租賃資產相關的初始直接成本以及為實現租賃資產的正常使用而需要支付的其他費用。 租賃期開始之日，承租人應當將租賃付款款與初始直接成本之和的現值作為使用權資產的原價進行核算，並確認長期應付款項。 租賃付款與初始直接成本之和的現值大於租賃資產的公允價值減去出租人提供的擔保的剩餘價值的，承租人應當將差額作為租賃負債進行核算。

2. 使用權資產的後續計量。

租賃期間，承租人應當採用直線法或者其他系統合理的方法對使用權資產進行折舊計入當期損益。 折舊期限根據剩餘租賃期限和租賃合同約定的租賃利率確定。 承租人不能合理確定租賃中嵌入的利率的，應當以增量借款利率作為貼現率計算未來現金流量現值，採用直線法或者其他系統合理的方法對使用權資產進行折舊。

此外，承租人還應當按照租賃合同約定支付租金等費用，租賃期滿時按照合同約定處置使用權資產的剩餘價值。 承租人提前解除租賃合同的，應計折舊調整為當前租賃期限的剩餘部分，長期應付款和租賃負債應作相應調整。

3. 使用權資產的會計處理例項。

假設某公司於2024年1月1日與某租賃公司簽訂了乙份為期3年的辦公裝置租賃合同，裝置價值為100萬元，年租金為20萬元，每半年支付一次。 根據合同約定，承租人在租賃期內有權使用裝置，租賃期滿時將裝置返還給出租人。 承租人無法合理確定租賃中嵌入的利率，因此採用增量借款利率作為貼現率。

1.初始信用。

承租人在租賃期開始日（2024年1月1日）的會計處理如下：

借款：使用權資產 85 （p f， r， 3）。

未確認的融資費用 15

貸：長期應付賬款 100

其中 p f， r， 3 表示複利的現值係數，以增量借款利率為貼現率，未來現金流為租金和殘值（假設為零），貼現期為 3 年。 85萬元是使用權資產的原價。

2.後續計量。

承租人在每個報告日的會計處理如下：

借方：長期應付10（半年租金）。

貸：銀行存款 10

借： 財務費用 425（半年利息）。

貸方：未確認的融資費用 425

借款：管理費 25（每半年折舊一次）。

貸方：使用權資產累計折舊 25

其中，425萬元為每半年發生的利息支出;2.50,000元是每半年計提的折舊費用。 在每個報告期末，承租人必須在損益表中包括當期的利息支出和折舊費用。

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