近年來，樓市下行的大趨勢已經顯現。 主要原因是我國商品房嚴重過剩。 再加上老齡化、年輕人不結婚、少子化等諸多因素的影響，樓市失去了動力。 政策的強力刺激無法扭轉這一趨勢，說明房地產市場發生了根本性的變化。 未來，樓市將繼續處於下行狀態。
在這種情況下，房地產開發商面臨著嚴峻的考驗。 過去，房地產市場的利潤豐厚吸引了大量開發商。 但是，隨著市場的變化，那些沒有實力的開發商就會被市場淘汰。 經濟學家任澤平甚至**，未來90%的房地產公司將消失。 這**不是危言聳聽。
由於房地產市場的下行趨勢是不可逆轉的，這將影響不同型別的住房。 大型商品房**將維持在較高水平，而小型單位可能會貶值。 這將導致房地產市場明顯的“兩極分化”。
隨著樓市的調整，房地產開發商正在經歷一場大規模的洗牌。 過去，房地產市場的利潤豐厚吸引了大量開發商。 但是，隨著市場的變化，那些沒有實力的開發商就會被市場淘汰。 即使是像恆大和碧桂園這樣的“宇宙”房地產公司也遇到了問題。
經濟學家任澤平在《2023中國經濟十大企業》中提到，未來90%的房地產企業將消失。 這一**的實現將對房地產市場產生深遠的影響。 市場將進一步集中在有能力的開發商手中，那些無法應對市場變化的人將無法生存。 這也將促進樓市的調整和發展更加規範化和規範化。
近日，我國通過了《保障性住房規劃建設指導意見》，計畫未來五年在35個人口300萬以上城市開展保障性住房試點，提供保障性住房600萬套。 這將導致房地產市場明顯的“兩極分化”。
一方面，大型商品房**將維持高位。 這主要是由於大型商品房**數量相對較少，對一些高收入群體仍然具有很強的吸引力。 另一方面，小型商品房的價值可能會貶值。 這是因為保障性住房的**會吸引一些原本有強烈購房慾望的家庭選擇放棄購房計畫，選擇申請保障性住房。 這將導致小房子的數量相對增加，這將給它們帶來一些壓力。
綜上所述，從目前來看，未來五年樓市大致有以下三種可能：樓市下行趨勢不可逆轉、房地產開發商迎來大洗牌、商品房市場“兩極分化”。 對於個人來說，應該有乙個清晰的認識，並做出明智的判斷和決定。 在購買房屋時，應根據自己的經濟實力和需求選擇合適的房屋型別和時機。 同時，我們也期待樓市的調整和發展更加健康穩定，為人們提供更好的居住環境和服務。 讓我們一起期待未來樓市的發展，為我們的生活創造更多的機會和選擇。