2024年12月21日，卓越材料聯盟岳州嘉年華大會在紹興舉行，奧威雲網房地產家居事業部研究總監周出席論壇並發表《老房改造帶動家裝市場結構分析》的主題演講， 全面分析了中國家裝行業的發展趨勢和住宅單元的特點。
周 方指出，近年來，受疫情反覆、房地產市場低迷、終端消費低迷等多重疊加因素影響，家裝市場規模處於低位盤整階段，預計2023-25年，二手房、存量房帶動的老屋改造或將對家裝市場做出更重要的貢獻。 套數方面，家裝市場規模在2000萬套左右波動，2024年為近期高點，達到2121套60,000套，2024年將下降到2024年40,000套，但2087預計2024年恢復40,000套。
隨著新房開發銷售增速放緩，2024年，北京、上海將率先進入二手房帶動房地產開發的時代，廣州、南京、成都等高線城市二手房和新房佔比也相對接近老房改造， 這已成為相關行業增長的核心驅動力。在新的市場環境下，相關產業結構面臨轉型。 在國內外困難效率公升級的帶動下，家裝產業鏈要素流動性逐步提公升，轉型公升級方向凸顯產業融合趨勢，產業資源逐漸向產業鏈中游集聚。
從產業鏈中游來看，2024年家裝企業將呈現“大產業、小公司”的趨勢，裝修企業規模相對分散，頭部裝修企業集中度較低，第一梯隊和第二梯隊均不足10%，市場相對分散。 但隨之而來的是，行業資源有望加速龍頭企業集中。
同時，在消費需求變化的帶動下，龍頭裝飾企業紛紛布局整體裝配業務，整體安裝滲透率持續提公升，逐漸成為收藏裝飾企業的重要引擎。
接下來，奧維雲網利用近十年新房供應抽樣結果，研究舊房改造趨勢。
研究發現，近10年來，客廳和陽台的平均面積明顯增加，衛生間面積在過去三年中也處於增長通道相對而言，臥室的重要性正在下降，不同臥室的平均面積正在下降。
近十年來，樣本中客廳與餐廳、餐廳陽台一體化的新房比例穩步上公升，近兩年比例已超過50%。 同時，作為傳統戶型的稀缺資源，平均面積寬度也處於不斷延伸的過程中，其中，一二線城市平均面積寬度持續增長，而三四線城市則波動較大。 而這也意味著長側廳、長飄窗營造出一層明亮的空間，LDK+側廳+270度觀景陽台營造出人與自然和諧共生的體驗，正在逐步進入提公升客群的視野領域。 從消費者需求的角度來看，LDK和LDKB單元可以適應不同家庭生命週期的變化，保證不同家庭成員在“看得見”的同一空間內的個性化活動，打造多功能的“同步”活動空間。
從廚房的變化來看，在西方廚房文化的滲透下，廚房的社會交流功能開始受到重視，半開放式和U型廚房逐漸流行起來。 其中，三四線城市平均廚房面積近年來穩步增長，而其他城市則呈下降趨勢。
受結構-功能設計理念的影響，戶型的變化回歸到使用者體驗的不斷提公升，不同面積的戶型呈現差異化特徵
小戶型（65-90平公尺）：以緊湊布局為主，犧牲單個空間的面積，增加獨立空間。
首創裝修戶型（90-120平公尺）：開始注重動靜分離、客食一體廚房、主臥套房等。
改造（130多平方公尺）：主客分離，大客廳，可變空間，景觀陽台，多套房等。