**：鳳凰地產杭州站。
本文**來自***地產小王子，作者蘇陽，鳳凰地產已授權）。
繽月雲府的熱度比我想象的要高
232戶人家，超過5,800個團體通過了審核。為無住房家庭提供74個月的社會保障，為有住房上限的家庭提供社會保障。 入圍2361組，中獎率為882% 觸發了限制。
直接成為炮灰的團體有3500個，連入圍名單都沒有資格。
從註冊人數來看，濱越雲府是本輪紅板潮中最火的樓盤
同樣觸發限銷的星耀王闕，據說實際註冊的組數超過3000組，略低於繽越雲浮。 和松倒影公館，註冊了3200多個團體。 宋英川啟福2024年組別登記，未觸發社保分級。
為什麼濱月雲浮吸引的房票最多？它的優勢非常明顯。
首先，靠近河流
雖然沒有柳安小鳳那麼真實，卻是真正的一線江景，但濱月雲浮是近年來最接近河流的專案。
在濱江區，沿江的好房子一直很受追捧。
其次，配套醇厚，有學區的期望
根據2024年濱江區學區劃分，濱嶽雲浮未來很可能被納入濱江實驗小學學區。 對口的初中是杭州市高新技術實驗學校，在今年的高中考中表現非常出色。
有了學區的預期支援，繽悅雲浮的未來似乎更加確定。
第三，也是最重要的一點發貨後，周邊幾乎沒有二手競爭對手
與奧體、申花未來幾年將交付大量二手房不同，濱越雲浮地區的新房它已經停產6年。周邊地區沒有土地可以騰空和轉讓。
這注定是該行業很長一段時間內最年輕的新房子。
基於以上優勢，很多人覺得繽越雲府可以重現書香印有翠，黃龍從雲中公升起，風印月芸芋路線。
前段時間，淑香銀翠首套法則拍賣會售出70007**。 一套102件經過103輪競標，以790萬的價格售出。
與同期大量的新房拍賣和商業拍賣相比，它們被打破了書香殷薇走出一波獨立浪潮**
書香銀翠已經交付1年多了，實際成交價站在7萬不成問題，大戶型好樓層的**甚至可以達到8萬。
黃龍雲棲**也很強。 是誰讓文化和教區出了名地缺乏新房子？
濱江區核心學區加持綠城出品的小風銀月這是一回事。
今年，社群已經交易了54套二手房，相當不錯。 手頭買房顯示，近30天線上簽收均價為700003，中介反饋的實際成交價基本為80000。
目前整個社群只有48套房源，比較健康。
濱月雲浮與上述三個社群有共性。 這些共性，也是購房者願意看好繽越雲府未來的最本質原因。
幾年前，杭州人只是顛倒追。 忽略了投資者比例過高時交割後可能發生的踩踏事件
無論是從祭壇上摔下來搖晃西溪府的6萬人，還是其他許多搖晃的萬人，如果同期盤子的交割量大，或者投資人比例過高，很難在交割後立即出售。
在新房短期集中的情況下，二手市場的壓力會非常明顯。
很多人正是因為擔心未來奧體、亞運村的交付潮，不急著看
從板塊的上限來看，旺闕所在的奧體賽場明顯更強。 畢竟，繽越雲府周圍的介面和配套設施已經沒有了想象的餘地。
但是，實際登記人數在Hamatsukiyunfu中更多。 除了套數上的差距外，很大一部分原因還是很多人覺得，即使外賣遇到收貨，繽悅雲浮在二手市場上也幾乎沒有同期的競品。
整個小區只有232套房子，即使交付後拋售率達到30%，二手房也只有70套左右。
在你自己的鄰居中擊敗你的鄰居就足夠了