在當前的房地產市場調整週期中，房價價格不僅限於中小城市，也包括一線城市的中心區域。 以上海為例，曾經漲到10萬多平方公尺的老舊破舊房價，如今已跌至6萬至7萬平方公尺。 這表明，無論大小城市的房地產泡沫越大，風險破裂的可能性就越大。 擁有兩套房子的家庭將無法避免房價的持續困擾，他們將面臨資產持續縮水的局面。
此外，隨著房價的上漲，購房者一般會選擇觀望，等待較低的房價進入市場。 這將不可避免地導致市場交易量的減少，進而進一步打壓房價。 對於有兩套房子的家庭來說，他們可能很難及時清算自己的房產資產，也無法迅速擺脫。 在這種情況下，他們可能會遇到困難，無法及時止損，這進一步加劇了財務壓力。
在當前房價**的環境下，許多擁有兩套房子的業主可能會選擇出售自己的房產，以避免進一步的損失。 然而，二手房市場的房源數量現在呈現激增趨勢。 特別是一線城市“認房不貸”政策實施後，二手房市場數量明顯增加。 例如，北京二手房掛牌數量已超過15萬套，上海二手房掛牌數量已超過18萬套。
同時，受疫情影響，不少人收入減少，住房需求被擱置，購買商品房的人數也在減少。 因此，擁有兩套住房的家庭可能面臨套現的兩難境地，因為湧入市場的二手房數量急劇增加，買家需求下降，房屋銷售變得異常緩慢。
對於擁有多處房產的家庭來說，房屋的貨幣化是乙個主要問題。 如果沒有清算能力，他們可能不得不面臨更長的持有期，不得不承擔日常開支，如房屋維修費用、物業費等，這進一步增加了他們的財務負擔。
眾所周知，擁有兩套或兩套以上房屋的家庭每個月都要面臨更多的開支，除了償還貸款的壓力外，還要支付各種費用，如物業費、取暖費、維修費**等。 特別是在經歷了疫情的影響後，當收入減少或失業時，這些家庭的還款壓力變得更加嚴峻。
擁有兩處或更多房產的家庭比只擁有一處房產的家庭面臨更大的財務壓力。 而隨著房價的持續上漲，住房資產的抵押價值可能會下降，而持有多處房產帶來的各種費用，這種壓力將持續多年增加。
對於擁有兩套房子的家庭來說，未來是不確定的。 他們可能不得不處理一系列問題，包括房價**、資產縮水、難以清算房屋以及擁有房屋的壓力越來越大。 因此，在房地產市場調整的環境下，擁有多套房產的家庭需要做好充分的準備，規避風險，合理管理資產，才能順利度過這一階段。
李嘉誠對2024年的預測現已得到驗證，是當前房地產市場調整的真實反映。 對於擁有兩套房子的家庭來說，他們無法避免房價**、房屋變現困難、持有房屋壓力增加等問題。 面對這樣的情況，需要理性看待和處理，做好各方面的應對工作。 首先，要根據自身情況和市場走勢合理規劃資產配置，避免資產範圍過大集中在房地產領域。 二是提高金融風險意識，避免過度負債和過度投機。 此外，要合理規劃家庭開支，減少不必要的開支，提高儲蓄能力。 最重要的是保持積極樂觀的態度，相信未來市場會好轉，並在此基礎上做出明智的決策和行動。 只有這樣，我們才能有效應對當前的困境，為我們的未來創造更好的發展機遇。