進入2024年3月後，中國房地產市場開始進入調整週期。 資料顯示，今年1-11月，全國商品房銷售面積約為12個12億平方公尺，同比下降233%，銷售額約1186萬億元，同比下降266%。截至11月底，商品房在售面積約為552億平方公尺，同比增長100%。同時，11月100個重點城市二手住宅市場均價為15231平方公尺，同比下降062%，同比增長029個百分點，下降2個百分點86%。在這種調整後的市場環境下，“兩居兩住”的家庭面臨更大的挑戰和困境。
在房地產市場調整過程中，房價不斷給“兩套房”家庭帶來困擾。 很多人都以為，就算房價是**，一線城市中心區的房價也不會受到太大影響。 但事實上，一線城市中心城區的房價也是**。 以上海為例，2024年中心城區的房價漲到了10萬多平方公尺，現在已經跌到了6-7萬平方公尺。 由此可見，無論是大城市還是中小城市，房價泡沫越大，被破滅的風險就越大。 對於那些擁有兩套房子的家庭來說，他們將面臨未來房價持續下跌的局面，這無疑會增加他們的財務壓力和痛苦。
隨著房子的價格**，許多擁有兩套房子的業主會選擇出售其中一處房產，並及時止損。 然而，各地的二手房掛牌數量都在增加。 特別是一線城市“認房不貸”政策實施後，二手房掛牌數量激增。 目前，北京掛牌二手房數量已超過15萬套，上海掛牌二手房數量已達18萬套以上。 同時，受疫情影響，不少人收入減少，購房需求也在萎縮。 因此，擁有兩套住房的家庭將面臨難以將其財產貨幣化的問題。
許多擁有兩套或更多住房的家庭在經歷了三年的大流行後經歷了收入減少或失業，並承受著償還貸款的巨大壓力。 同時，擁有兩套住房的家庭每個月也要支付更多的費用。 例如，物業費、取暖費、維護費**等，這些費用都是按年收取的**。 即使房子是空置的，這些費用也不能免除。 因此，擁有兩套住房的家庭不僅要面對收入減少後償還抵押貸款的壓力，而且還要承擔更高的開支。 而且，這種壓力將持續很多年。
早在2024年，李嘉誠就預見到了中國房地產市場的調整趨勢，並指出未來房價將面臨重大洗牌。 如今，隨著房地產市場的調整，“兩套房”家庭面臨房價持續上漲、變現難、持房壓力越來越大等問題。 這些問題給家庭帶來了巨大的經濟壓力和痛苦。 對於這些家庭來說，未來注定會面臨三種結果：房價持續萎縮，資產持續萎縮屬性變現難，變現難;住房壓力持續上公升，經濟負擔加重。 因此，在當今的房地產市場中，擁有兩套住房的家庭需要仔細思考和處理這些問題，合理規劃自己的資產和財務狀況，降低風險，以避免未來可能出現的困難。 同時，也要採取積極措施，加強對房地產市場的監管，穩定市場預期，引導市場健康發展，為市民購房提供更好的環境和條件。