拆遷被“停止”了？從2024年開始，樓齡超過20年的老房子將成為“熱貨”。

我國從2024年開始的棚戶區改造政策，最初是實物搬遷，即拆房換房，然後直接變成貨幣化的安置，進一步刺激了樓市，大城市城中村拆遷成為普遍現象，這種大規模、大規模的拆遷一直持續到2024年，才逐漸停止， 拆除被舊的改革所取代。

而舊的改造和拆遷是完全不同的，房子不需要搬家，直接在原有的基礎上進行改造，提高居住的舒適度，比如加裝電梯，方便居民上下樓梯，改善綠化，增加停車位，引入物業等，老改造更像是民生工程。

那麼，為什麼維護了近20年的拆遷變成了舊拆呢？原因有三，一是環境變了，房子夠了，如果繼續拆了，繼續建房，就是浪費，而且老房子也不全是危險的房子，大部分都是宜居的，無非就是有點破舊，所以老改更符合現狀。

二是遏制投機行為，過去拆遷讓很多人發財，手裡拿到不少補償，又沒有好的投資渠道，所以以前買房，樓市有拆遷戶的支撐，房價都在上漲， 而且有錢人有幾套房子，老百姓買不起一套。

第三，拆遷成本越來越高，拆遷補償一般是按照城市地段的用途來計算的，房價已經計算了很多年，就算是小城市，房價也高達幾萬，拆遷成本太高了。

預計2024年舊改仍將是主流，屆時樓齡超過20年的老房子將再次走紅，裝修後的小區，看起來和新房差不多，有了電梯的加持，居住舒適度得到了提公升，房子自然公升值了， 而原住戶可以把房子租出去或者**，市場比以前好。

再比如**區的老房子，周邊配套齊全，生活方便。