這可能是我見過的最血腥的情節。
這幾天，發生了這樣一段故事：在男女朋友交往期間，男方出資購房，以女方名義登記，分手後，男方要求女方退還購房款，女方不同意，雙方展開訴訟，最後法院裁定女方應退還部分錢款。
這個故事是真的嗎？為什麼會這樣？這樣的結果公平嗎？今天，我們就來分析一下這個案例，看看背後的原因和教訓。
首先，讓我們看一下這個案例的基礎知識。 根據深圳市中級人民法院的公告，本案當事人為原本處於戀愛關係中的周（男）、林（女）。 2024年5月，他們洽談購買商品房，以女林（女）名義註冊，周（男）支付首付、過戶費等款項。 2024年7月，林（女）辭去工作，從外地來到深圳協助周（男）管理公司，搬入涉案房屋與周（男）同住。 2024年，他們因瑣碎的事情發生爭執，同年5月，林某（女）搬出涉案房屋，結束了戀情。
周（男）認為自己付的錢是有結婚條件的贈與，現在沒有結婚的可能，於是要求林（女）把贈與的錢全部歸還，包括房子的首付、過戶費、銀行貸款、物業管理費、家具費，以及林（女）的學費和汽車貸款。 林（女）認為周（男）付的錢是以共同生活和創業為目的的禮物，不是有結婚條件的禮物，所以拒絕歸還。
經審理，法院認定周（男）支付的首付款、過戶費、學費、汽車貸款等屬於有結婚條件的贈與，應全額返還銀行貸款、物業管理費、家具費等，是夫妻同居的必要開支，應由雙方承擔。 最終，法院判令被告退還原告的首付款、轉學費、學費、汽車貸款等款項，駁回原告的其他訴訟請求，判決生效。
其次，我們來看一下這個案子的法律依據和邏輯。 根據《中華人民共和國民法典》第一百五十八條的規定，民事法律行為可以是附條件的，但根據其性質不得附加條件的除外。 有生效條件的民事法律行為在條件滿足時生效。 有解除條件的民事法律行為，條件條件成立時無效。
在戀愛關係中，夫妻之間的財產贈與有時伴隨著結婚條件，即如果雙方結婚，贈與生效，如果雙方未婚，贈與無效，贈與人可以要求對方返還贈與的財產。 在這種情況下，捐贈者必須證明他是為了結婚而不是出於任何其他原因而進行捐贈。 同時，法院也會根據雙方的實際情況，如關係長短、是否有孩子、財產用途、雙方經濟狀況等，決定是否返還以及返還金額。
本案中，法院認為，周（男）支付的首付、過戶費、學費、汽車貸款等均屬於大額財產，遠遠超過其個人收入水平和消費水平，周（男）提供證據證明雙方有結婚計畫，因此認定這些款項屬於有結婚條件的贈與，應全額返還。 但銀行貸款、物業管理費、家具費等，都是雙方共同生活的必要費用，而周（男）也實際居住在涉案房屋內，並占用和使用該房屋，因此認定這些款項屬於一般贈與，應由雙方承擔。
最後，讓我們來看看這個案例的意義和教訓。 這個案例告訴我們，戀愛期間的財產贈與不是一件簡單的事情，會給雙方帶來很多麻煩和糾紛。 因此，當你戀愛時，你應該仔細考慮你是否要贈與財產，是否要附加婚姻的條件。 如果要進行財產捐贈，最好有明確的書面協議，註明贈與的目的、條件、金額和方式，以免日後發生糾紛。 如果不想捐財產，也應該尊重對方的選擇，不要勉強或欺騙，以免傷害對方的感情和信任。
談戀愛是一件美好的事情，但也要理性謹慎。 我們要用心管理自己的感情，也要保護好自己的財產。 只有這樣，我們才能擁有真正的幸福和安全感。
最後，我會囉嗦，盡量不挑戰人性，不代家拿家，不大驚小怪，試錯成本太高，如果出了什麼問題，普通人根本受不了。
這種案件幾乎每年都會發生，希望更多的人能看到這個案件，避免再次踩坑。
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