文 |肖肖
no. 1｜一
止贖室**已經降溫。
當年的紅牌交付後，能否在二手房和止贖房市場高溢價出售？
隨著市場的變化，很多板塊出現房價的案例越來越多，二手房成交價格低於新房價格。
以前有過永京山城碧寒軒當時的一組止贖房屋彩票中獎率只有7左右68%的一線紅板。 該物業的創紀錄價格為135萬，相當於單價 142萬元，最終第二次拍賣成交122萬元，折合單價約1280,000 .
紅盤也頻頻破，阜陽拍賣行情持續下滑
no. 2｜第二
昨天，找到了一套阜陽低密度住宅區正宗中式聯排別墅，九龍1號的一套止贖房屋被出售。
資料來源：阿里巴巴資產。
這不是One Kowloon物業第一次出現在止贖市場上。
9月11日，東美坊4-2**（含2個地下停車位），建築面積32714、成交451萬，相當於單價約1380,000 ;
10月13日，位於東梅坊18-4號的中式聯排別墅，建築面積32944、480萬筆交易，相當於單價約1460,000;
11月2日，春蘭坊8-2號建築面積為348成交6153.3萬元，相當於單價約1530,000 ;
11月24日，春蘭坊8-1號建築面積為34861㎡，578.60,000筆交易，相當於單價約1660,000 .
資料來源：阿里巴巴資產。
昨日成交的物業為九龍1號春蘭廣場21號，建築面積54368、評估價為1445萬。
第一次拍賣的起拍價為1012萬，第二次拍賣失敗後為809拍賣從60000開始，最後有3人報名競拍，出價超過100次最後 91210,000筆交易，交易價格約為16,7764元。
資料來源：阿里巴巴資產。
no. 3｜三
除此之外，它位於寶龍城市廣場對面中慶潤澤學院，開盤期間開獎號碼，最低中獎率只有3左右2%超級紅盤還有一處房產要拍賣。
今年4月8日，潤澤園12號2403室建成，建築面積8073、成交價178萬，相當於單價約220,000 ;
7月28日，潤澤園1號1004室，樓盤建築面積9479，決賽 17880,000筆交易，相當於單價約190,000 ;
值得一提的是2403 號房間和 1004 號房間是粗糙的房子，1503 號房間的客廳很粗糙，其他房間只是簡單地裝修過。
資料來源：阿里巴巴資產。
這一次，拍賣是：潤澤園樓盤、室內裝飾及家具電器8號2402室建築面積為8106、起拍價120萬，相當於單價1左右48萬
這套**在本次拍賣中，這是今年的最低設定並且，根據公告，房子已經裝修過了，客廳，廚房，浴室都鋪好了設定地磚
資料來源：阿里巴巴資產。
還有那個**2024年開盤坯料均價為168萬元，也就是說可以按底價出價，除了這段時間節省的利息外，每平方公尺可以少交2000元
近兩年房價普遍下跌，購房政策不斷放出，住宅數量增加，止贖房的優勢自然沒有了。
當年的紅牌，現在在止贖或二手市場上，可能不會以高溢價出售。
那麼這次拍賣的潤澤院8號樓2402室會不會被“撿”走？
止贖的房子不斷“破碎”。你覺得怎麼樣？
歡迎在評論區留言討論- end -