董宇輝和東方甄選在熱搜上佔據了好幾天，此事一片譁然，最終以“雙方友好收場”走向新的發展方向。 要我說，萬事俱備之後，就要結束，開始新的章程。 房地產也是如此。 比如10月份出讓的天河區牛里港北大街地塊，即梅花鋁廠地塊，在拍賣會上吸引了多達9家房企競相競相，堪稱熱鬧。 
其中，中鐵建、保利、招商局、中海、越秀等多家央企，經過40輪競價進入抽籤階段，地價也躋身廣州市地板價前4名最終，中鐵集團幸運地撼動了“花魁”。 現在，劇情專案終於有了新的動靜，我們也努力得到了一點內部資料圖！讓我們先來了解一下：該專案預計為低密度平房，或純朝南的板式建築主體建築面積約125-245個產品！廢話不多說，今天就來挑一下梅花鋁廠專案的最新材料吧！
天河稀缺產品
它專注於低密度純朝南的板式建築。
梅花鋁廠專案定位為“西派”——中鐵建產品布局中的豪宅系列配置。
根據我們獲得的資訊，該專案計畫有16棟住宅樓，分別位於北面、朝南面。 除其他外其中大部分是純朝南的17層板式小型高層建築，有兩個樓梯和兩個家庭。
專案計畫以最終公告為準。
雖然具體的平面圖目前還沒有公布，但這兩張圖所揭示的資訊足以讓人大吃一驚：我們猜想，板式樓板很有可能是大面積，大平地板，南北通透，建築分散，建築的間距和採光會很舒服。 建築面積約125個小面積單元，極有可能集中在地塊東北方向的高層塔樓，適合剛換車。 
專案規劃圖需要以最終公告為準，還有另乙個關鍵亮點低密度、梅花鋁廠專案容積率為30
根據中國指數研究院資料，2024年天河區容積率為30**以下的新增專案基本集中在智慧城、河北後天和奧林匹克體育場等板塊，天河城中軸線上專案極少。 在後續的土地上，天河中軸線上的住宅樓幾乎處於“斷絕”狀態，而梅花鋁廠專案正好填補了中軸線上的空缺，確實值得期待，正式亮相後熱度也不低。 除了主要打擊“純朝南+小高層大平板+低密度”。、梅花鋁廠專案或廣州市“智慧型+品質”住宅標準試點專案。說白了，施工過程會受到監督，質量肯定不會差。 
據了解該專案預計將於明年1月開設展廳和會議室有興趣的買家可以留在路上或加入我們的粉絲群，以了解專案的最新發展
2024 年新飛盤大戰。
天河好熱鬧！
2024年年會是廣州新房大戰的“戰場”，新房第一需求聚集在這裡，天河、海珠、番禺等地區不乏熱門散地塊。
還2024年，注定是天河穩扎穩C位的一年。
除了梅花鋁廠專案外，天河還有幾個新地塊和專案要亮相，比如天河東雞山倉一期、二期、黃村三聯路地塊，主要為需要改造的產品，以及重新整理廣州市土地拍賣底價最高紀錄的兩塊地塊——元村一恆路地塊小， 但它位於“宇宙中心”珠江新城天下大觀劇情是“天生”豪宅基因，不乏關注點。 
海珠區還有乙個大型整治專案，預計2024年再來一次新外殼卷產品體積**“血腥風暴”的一年。
回顧梅花鋁廠專案，與其他專案相比具有無可比擬的優勢位於天河城中軸線上距珠江新城、金融城、琶洲等經濟區不遠。
專案位於天河梅花苑板塊，距離3號線梅花苑站D出口不到200公尺5站可直達珠江新城CBD未來，18號線北延線將有京西路站，交通便利不用擔心。
如果自駕遊，在主幹道廣州大道北行駛也很方便。
周邊社群已經建了一定的年代，在板塊內生活氛圍濃厚商務套餐非常成熟大型商業綜合體鑫達金茂廣場距離專案僅幾百公尺，北面有梅園廣場。
在醫療方面，專案位於醫療資源較為豐富的西部天河地區周邊醫院密集例如，廣東三九腦科醫院、廣州華興**醫院，排名前三的醫院包括廣東省婦幼保健院、南方醫科大學南方醫院等。
其中，南方醫科大學南方醫院綜合實力排名和手術量穩居國內權威榜首。
至於專案周邊的樓盤，我們之前已經詳細介紹過了，建築的樓齡和跨度都比較大。
目前，新越秀天河和悅府在售，建築面積約108-140間三至四房，均成交價為8個，多次霸佔天河銷售冠軍（資料**：中國指數研究院），板材潛力被市場認可，周邊購買力不容小覷。
梅花鋁廠專案主體建築面積約125-245套，剛好填補了板塊區域段的空缺還有新法規保駕護航，相信產品會大公升級，2024年能成為新的爆品。
最後但並非最不重要的一點是，該專案預計將於明年1月開設陳列室和樣板間，所以如果你有興趣，千萬不要錯過！