買房遇到“風口效應”，小張只用“乙個錢包”。

不是每個年輕的白領或者其他職場人士在大城市買房時，或者等到到了年紀才開始買人生的第一套房子，比如：家鄉在東北的女孩小張，在杭州打工後，以500萬元的市場價買了一套商品房。 98年出生的小張今年25歲，比公認的“買房年齡線”低了不少，她只用“乙個錢包”在中心城區買了一套120平公尺左右的“大房子”。

95後分會是怎麼做到的？什麼是“買房小貼士”或“買房小貼士”？原來，張曉在杭州兩項政策的“懷抱”中，一是人才政策，畢業3年的小張被評為杭州市D級高階人才，並按照獎勵規定獲得100萬元的購機補貼。 一是房地產政策，杭州在各個城區發展了商品房與公共租賃住房共有產權的形式，**與購房者共同持有產權，高層次人才的產權份額可低至30%。 “政策效應”讓夢想成真的小張在城裡買了一處有價值的房產。

按照30%的產權分成，500萬的房子也只有150萬，根據最新的房地產新政，小張在第一次買房時只需要拿出首付的2%，也就是首付30萬，餘額70萬既可以用於商業貸款，也可以用於公積金貸款， 如果小張將100萬人才補貼用於“首付”，那麼理論上，張曉張只需要申請公積金貸款或50萬商業貸款即可。

公積金的還款期限為20年，商業貸款的還款期限為30年。

1、兩千元，房貸壓力小，不算3年工作的積蓄，工作幾年後，小張就能提前還清房貸。 小張的實際操作是，她拿出了75萬元的首付和75萬元的公積金貸款，準備償還75萬元公積金貸款的100萬元人才補貼，剩下的25萬元將退還給借給她首付的親戚朋友。 “東北雅爾”用“乙個錢包”買**房子的故事在杭州傳播開來。

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