**：鳳凰地產南京站。
南京晨報 居住小區是居民生活的主體，推進居住小區綜合治理關係到人民群眾的生活質量和幸福感。 12月26日，南京召開新聞發布會，報道“美麗家園”建設情況。 記者了解到，今年以來，南京72個老舊小區改造已全面完工，惠及2個43萬戶，已安裝電梯320臺，15個“沐寧利”工地建成投產。
更宜居 72個老社群煥然一新
今年以來，南京全面實施“美麗家園”建設三年行動計畫（2022-2024年），針對居住小區治理中突出的短板和薄弱環節，精準發力、精準施策。
南京市房地產局一級研究員魏寧表示，今年南京72個老舊小區改造已全面完成，涉及建築面積186個17萬平方公尺，643戶，惠及居民43萬戶，老舊小區改造連續兩年獲省**辦公廳鼓勵，陽光巷、諸城村2個社群設立為省級老舊社群改造聯絡點，永源片區等15個小區成功打造2024年全省宜居示範居住區同時，針對老舊小區上下樓梯困難的問題，今年累計安裝電梯320臺，累計完成1911臺，全市共完成7 66個住宅區全部樓宇電梯安裝，電梯安裝案例入選《最高人民法院、住房和城鄉建設部聯合評選發布《老舊社群既有住宅安裝電梯典型案例》和《南京美麗宜居城市試點專案實踐案例集》。
2024年，我們還將城市更新行動與宜居區建設相結合，全面統籌集中力量，打破傳統“社群”觀念，推動周邊社群聯動轉型和聯動服務，推動居住社群品質持續提公升。 魏寧說。
太方便了
“沐寧利”服務點廣受好評
“木寧裡”用地的建設是南京2024年的民生專案之一，也是發揮物業自然優勢、應對城市社群嵌入式服務的重要舉措。
在南京市建鄴區，沿東興起。
1、建成8個“沐寧裡樂業匯”物業溫馨便民服務站和Chating Village、泰達新公寓等4個“新城快修、居家無憂”24小時即時維修站。 “我們依託便民服務站，解決養老服務、兒童服務、家政、針織縫紉、社群諮詢等與市民日常生活相關的服務，讓群眾在'家門口'、'樓下'享受優質服務，把基層治理'最後百公尺'變成服務群眾的'最美零距離'。 建鄴區房地產局黨委書記、局長劉潔功介紹，在南京市房地產局的“木寧裡”品牌下，該區衍生出“樂業匯”品牌，並通過打造“行政市場”社群服務新模式和“8X”物業熱情便捷的服務內容， 它為大眾搭建了乙個既有統一標準又有差異化服務內容的平台，不僅讓服務圍繞老百姓更加具體。更加細化，也增強了物業服務企業與社群居民的粘性，有效促進了物業服務的可持續發展。
魏寧透露，本著“需求導向、便民利民、資源整合、市場運作、因地制宜、復合服務”的原則，今年南京繼續推進“沐寧裡”便民服務站點率先試行，結合商品房、老舊小區等不同型別社群的特點， 提供養老、育兒、家政、文化等綜合生活服務，已建成投運“沐寧裡”15個站點，在建站點較多，各具特色，獲得周邊居民一致好評。
提高質量和效率
打造“紅色物業”黨建服務品牌
物業管理不力，矛盾糾紛頻發，許多老舊小區往往陷入“不願管理”市場化物業和居民自主權“管理不善”的困境。 作為南京市主城區，宣武區共有577個居住小區，其中老舊小區447個，為此，“2024年7月，宣武城建集團成立百子物業公司，接管區內老舊小區的物業服務。 截至目前，百子物業已服務全區279個社群，占地面積564萬平方公尺，服務住戶6人90,000戶。 宣武城建集團副總經理叢榮介紹，百子物業成立之初就成立了黨支部，並成立了全覆蓋的“流動黨支部”，培養了近200名紅管家，聯合多家民生服務相關單位成立黨建聯盟，鏈結更多優質專案服務社群居民。
據《方邦寧智家》統計，目前南京市共有註冊住宅小區6752個，入庫物業企業2597家（實際有914個在管專案），從業人員超過16萬人。 今年以來，為進一步提公升服務管理質量和效率，南京深化基層黨組織領導，深化物業行業黨建，加強“方邦寧”“五心服務”“百子紅加油站”等“紅色物業”黨建服務品牌建設，共成立行業黨組織372個， 註冊黨員2870人，組建志願者隊伍220支，註冊志願者10000餘人，12個專案入選省級黨建示範點。
此外，圍繞黨建示範點、物業管理示範工程、市政治安優秀社群等優秀工程，南京還開展了“加強物業管理，共建美好家園”行動，向江蘇省住房和城鄉建設廳推薦了12個建設美好家園典型案例， 建立省級物業管理示範專案29個，面向全市各行各業徵集“美麗家園”建設成效，形成首批可複製推廣的23個經驗做法，指導各板塊建設778個區級專案。“美麗家園”示範社群不斷提公升住宅小區的物業服務水平和綜合管理效能。
《南京晨報》喜歡南京記者聶龍飛。
原標題：南京“美麗家園”建設年度成績單發布——今年72項老舊小區改造任務全面完成）。