導讀：我國農民遇到這4種拆遷，別想著拆富人：1、周邊房價三四千，補償給**100;2、說拆遷，我們手裡沒有檔案，必須拒絕;3.沒有補償，他們希望農民先交出房子4、不談賠償，轉身就開始強制拆遷程式。
近年來，徵地拆遷從城市向農村延伸，因為農村土地便宜，農村拆遷的補償標準不是太高，相應的拆遷成本也相對較低。 這就是農村拆遷頻發背後的市場因素，很多農民都盼望著一拆就致富，就像城裡的棚戶區或者老棚戶區一樣。
但是，拆遷律師應該特別提醒農民朋友農村拆遷中也存在許多風險，需要被徵收人注意。 特別是對於違法拆遷這四類，更要提高警惕。 我們不僅不能給大家豐厚的補償，而且在大多數情況下，會伴隨著不合理的補償，導致我們的生活水平下降。
周邊房價三四千，補償也只給**百
王大爺在山西的家人去年趕上了拆遷，去村里開會時才知道，房子的磚混結構，按照補償標準只能給850平公尺。 王大爺說，他家200平方公尺的磚混房損失了17萬多元。
王大爺說：“我一點都不滿意，現在不讓我們農民在老家蓋房子了。 大家在縣城買房，縣城的房價是4000平公尺。 17萬元買乙個40平公尺的電梯房。 我們農民不知所措。 ”
從帶院子的大房子到縣城幾十平公尺的高層電梯房，王大爺覺得這次拆遷的補償“太低了”。 可是大佬們紛紛簽字，村裡人讓他每天幹活，他卻不願意拆掉老房子，就和村裡人僵住了。
說是拆了，手裡沒有證件，就要拒絕
經常看拆遷文章的朋友一定知道，在房屋徵收之前，當地有關部門一定要發布徵收公告，明確拆遷的時間、補償標準、安置方式。 這也是為了讓被拆遷的農民更容易盡快做好搬遷的準備。
但是，在農村拆遷過程中，基於口頭通知的拆遷案例仍然很多，這實際上是違法的。 通常，村里受上級委託，開展具體的拆遷前組織工作，不出示檔案，也不做好說明。 當被問到時，村里向村民解釋說：“就是這麼說的。 因此，拆遷工作進展緩慢，時有糾紛發生，農民的賠償要求沒有得到合理反饋和處理。
拆遷律師應該提醒有過類似經歷的農民面對沒有任何檔案的徵收情況，我們可以直接拒絕徵收，並要求他們出示檔案，以審查補償是否公平合理。 也可以申請資訊公開，查詢徵收專案是否具有法定程式，補償是否與村里所說的一致。
沒有給補償，而是想讓農民先交出房子
拆遷律師見過許多這樣的客戶，他們的經歷是相似的。 當地即將拆遷，賠償尚未協商，但要求農民“配合工作”騰出土地，先交出房屋。 催收人員還口頭承諾“你絕不會損失一分錢”。 最後，這樣的口頭承諾很少得到兌現。
拆遷補償關係到農民未來的生計，法律也明確要求予以保障。 根據中國法律，拆遷必須先得到補償，然後再拆遷。 先拆房子再賠償是違法的。 而且，一旦拆遷前沒有協商好補償，拆房後農民要求賠償，農民的議價籌碼就更少了，他們的賠償權益也得不到保障。 在這種情況下，農民可以直接拒絕徵收，並盡快啟動法律程式以保護自己的權利。
如果談賠償不好，掉頭後就會啟動強制拆遷程式
我國法律早已禁止行政拆遷。 但是，在一些地方，特別是在農村地區，隨意徵收和拆除的現象仍然存在。 在拆遷補償無法與農民協商的情況下，拆遷方往往不向法院提出申請，就採取非法強制拆遷的方式解決問題，以趕上工程進度。 這是典型的非法徵用。
這時，農友也無法阻止這種行為的發生。 但是，我們可以通過拍攝現場照片、視訊來收集證據並啟動訴訟程式來確認拆除程式是否違法，從而爭取公平合理的賠償，也可以對造成的財產損失申請賠償。
以上4種拆遷行為在農村地區並不少見，我國農民必須提高警惕。 遇到後，一定要諮詢律師及時解決糾紛，避免拆遷賠償金縮水，影響日後生計。