11月，哈爾濱樓市進入“低谷期”。
這筆交易只有 1110,000，環比下降56%。
2024年1-11月，哈爾濱市商品住宅成交面積共計225套70,000 .
資料來源於網上簽字備案系統 2024年，哈爾濱市商品房成交量會突破261萬戶嗎？
首先，我們需要知道為什麼今年是“250”？
根據近3年商品房成交記錄資料：
12月“低價成交”的尾部一直存在，預計今年12月成交面積僅為25萬。
資料來自線上簽名歸檔系統。
2024年總成交面積可能在240萬至250萬之間。
距離2024年還有1個月的時間，樓市衝刺的希望在
它與人們最關心的三件事密切相關：
1. 房價會下跌嗎？
不要以為房價普遍下跌的好麵，現在樓市已經“沒辦法跌了”。
在年底，特別優惠取代了**戰爭，這是乙個普遍的趨勢。
上百套**房，買一套送車位、一處房租、乙份家裝禮包、......
特價的背後，其實是樓市的“暗跌”。
沒辦法，老百姓買的多了觀望，開發商急於還錢房地產企業只有通過階段性特惠獲得資金流，才能完成今年的任務。
直到年底，這個大搬運工都不會停下來。
2. 你還會買期房嗎？
樓市公升級，“批量交割期”加劇。
哈爾濱已經進入了被動的“既有房屋時代”。
對於開發商來說，越早交付火熱，越能避免越激烈的競爭，打消老百姓的觀望顧慮。
對於購房者來說，眼見為實，買現房就是買安心，可以降低租金成本。
比如12月1日交付的綠城楊柳縣，就得到了人民群眾的認可。
現在的售樓處人頭攢動，至今已售出55套，體現了百姓的信任。
現房和準現房都是YYDS！
年底，一房屋集中交付，品質對比鮮明，折扣，確實適合出售。
3. 你還在關心補貼嗎？
只需要以總價購買，再買一萬也不是因為不想買，而是因為你買不起。
還是老生常談，七大補貼馬上就要結束了！
這麼大的購房補貼很有可能明年就沒了。
蒼蠅再小也是肉，10000不算太少，30000也不算太多。
尤其是買房的時候，少花1萬可以多賺1萬，可以省下來。
三個機會來了，至於12月“衝”到哪裡去，一切都留給“信心”。
2024年的樓市一片輝煌，也“迷茫”。
無論“最終成績”如何。這“起起落落這一年即將結束。
2024年房地產市場會發生什麼變化？
1. 房票真的會來嗎？
12月18日，財務處在解讀經濟工作會議制定的巨集觀調控政策時提出建議要積極主動，適度加強財政政策，提高質量和效益。
在房地產方面，有三個關鍵方面：
1、積極審慎化解房地產風險。
一視同仁地滿足不同所有制房企的合理融資需求;2.加快推進“三大工程”。 三大專案包括：要加強對預售資金的監管，確保在建專案順利完成。
城中村改造用於普通和應急目的的經濟適用房建設和公共基礎設施建設。
3.加快構建房地產開發新模式。
加大保障性住房建設和供給力度，加快構建立足市場、滿足多層次需求基礎保障的住房體系建設。“城中村改造”和“以舊換新”的保障性住房政策可能成為明年的一大“熱點”。 2024年，樓市“購房”將是大勢所趨。
對於哈爾濱來說，這必然會引發一住房需求再加上基礎資料，明年哈爾濱市商品住宅銷售面積將實現“新突破”。
2024年將是全國樓市的“大轉折點”，也是哈爾濱樓市的新機遇。
2. 明年會不會有很多新專案？
今年的土地，明年的房子。 ”
今年的14筆土地交易，都是明年入市的“潛力股”。
成交面積約105萬，同比增長5%6次。
全年營業額達到38億元，比去年增長15%5次。 這些新專案的地價較低，房價會相對便宜一些，再加上新產品的推出和迭代公升級的加速，會吸引一波流量。
明年新專案的優勢非常明顯。
喜歡匯隆一號的首都8月22日，臨時售樓處開業，現已入市。
乙個在外灘，5月成交，9月獲批前，進展快，即將入市。
全資9億崑崙地產中標群力東湖西路地塊。 10月24日，崑崙侖群力西地塊正式開工建設，預計很快會有新的訊息傳出。
匯智地產與新信洋地產聯合獲獎群力青山西路地塊，匯智新悅公館，該專案目前正在籌備中。
共建桃園產品江 程桃源麗、群力廊江東路樣地，香坊區榮金街地塊等預計明年進入市場。
現在，要改善需求“動能”，明年將出現一需求釋放。
群力西新專案眾多，且大部分都在完善中，是熱點中的熱點。
2024年，新專案可能是交易的“高峰”。
總體來看，2024年有很多新的變化，這將體現在明年的新房市場中。
2024年是樓市最重要的“轉折點”，也是樓市發展的“新機遇”！
在樓市變局中，新局面即將開啟！