處理房屋所有權轉讓的過程

房屋買賣和轉讓手續的流程主要分為以下幾個步驟：

1.線上簽約：買賣雙方達成協議後，首先需要線上簽署採購合同並歸檔。

2.現場報送資料：房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方需攜帶房產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案到房產管理部門申請並申報成交**。

3.房地產管理部門對申報的**進行核實，並對轉讓房屋進行現場調查和評估。 如所有情況均符合要求，部門會審核所提供的相關檔案，並在15天內書面答覆是否接受申請。

4.稅費及手續費：不動產轉讓各方需按規定繳納相關稅費。

5.現場登記：完成以上步驟後，雙方需到物業管理部門現場登記。

6.獲得房產證：完成所有手續後，買方即可收到新房的產權證。

如果您通過中介公司購買二手房，您在辦理過戶手續時通常會有中介陪同如果您自己做交易，則需要提前準備。

此外，如果買家選擇貸款買房，過程會更加複雜，因為有貸款審批等步驟。

最後需要注意的是，新業主在收到新房本後，還需要處理一些後續事宜，如物業交接、水電、有線電視、煤氣等，如果物業內部有家具、電器，也要核實是否已經更換或搬出。

買賣房屋