最新的LPR已經出來了！為什麼它保持不變？

12月20日，中國人民銀行公布最新LPR，1年期LPR為345%，5年以上LPR為42%，不變。 上述 LPR 在下乙個 LPR 發出之前一直有效。 期限超過5年的LPR連續6個月保持不變。

1、雖然有調整需要，但由於市場預期仍相對疲軟，就業和消費仍需提振，無風險利率繼續下降，CPI轉為負值（11月-0.）。5%），這意味著抵押貸款利率仍然很高，實際利率（名義利率-通貨膨脹率）仍在上公升。不過，近幾年LPR往往不會在12月下調，明年1月會再次調整。 很簡單，銀行可以再吃一年的高利率。 在銀行利潤評估和支付要求增加的情況下，銀行降息意願下降。

2、目前影響商品房市場銷售或內需的主要因素是就業收入的現狀和預期，這是經濟基本面的問題。 降低LPR，雖然可以減少每月的付款，但節省幾十元，多達幾百元，對基本面的改善影響很小，對商品房市場的帶動作用不足。 但是，對於內需和消費還是有作用的，即使能省下幾十元或幾百元，對於普通家庭來說還是很重要的。

3、但在無風險利率持續下降（保本理財利率降至2%左右），居民預期減弱、風險偏好下降、老齡化趨勢加劇的情況下，利率水平下降是大勢所趨。 因此，這不是你是否願意降息的問題，而是你必須降息的問題。

4、明年LPR仍有下降空間。 **經濟工作會議提出，應出台更多有利於穩定預期、穩增長、穩就業的政策，努力擴大內需。 為了刺激潛在消費，穩健的貨幣政策應具有靈活、適度、精準、有效等特點，這些都指向降低LPR和存款準備金率等措施。 同時，重要會議多次提出要注意把握和處理好巨集觀資料與微觀感受的關係，提高市場預期，這也需要切實降息等行動落地。