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12月14日，位於昌平沙河高教園區的梧桐星辰首次獲得預售牌照，預計開業日期為12月20日。 目前正處於驗資和辦卡階段，可提前辦卡享受99%的折扣另據悉，實際開盤**將低於指導價，預計低至每平方公尺5萬元。
樓房預售為-6棟全住宅，共12棟樓，374套持證單位，涉及9號、12號地塊——位於整個小區西南角，2、3、4、10號地塊尚未取得預售許可證。
從總體平面圖來看，梧桐星辰的建築型別在南東30度左右，對於一些痴迷於南北的購房者來說，不要去看房子。
先看12號地塊，有6棟住宅和一棟配套樓（一層），優選樓棟為12-1中間戶，通暢無阻，但東西戶受前樓影響，存在拐角問題;12-3為人物規劃，戶西端優先，其餘3戶選;12-2 南行方向為車庫出入口及人行入口，噪音和廢氣較多12-4 正前方是戶外運動場，噪音大，兩端有彎道剎車12-5和12-6在路上，也有噪音和廢氣。
從9號地塊來看，有6棟住宅樓和一棟附樓（1樓）。 與12號地塊最大的區別在於，其車庫出入口在小區正前方，行人出口在西側。 這個車庫造成了9-4的問題，如道路匆忙和噪音，廢氣;9-5 和 9-6 臨街面;9-2和9-3比較相似，靠近道路的戶型優先，靠近小區的戶型**優先;9-1是小區的王者，全部為125平公尺，128平公尺的大戶型，除了西端住戶會受9-2轉角影響（樓間距離不大），其他三戶均為首選。
除了選擇樓房，我們還需要看房價，按高低順序排列：12-4 8165%；12-1#
今年7月20日，以3197億元**中標昌平高教園地塊，隨後與越秀地產、北京建工進行聯合開發，該專案於9月正式命名為梧桐星辰，取自首款“梧桐”系列、越秀“興”系統與北京建工“辰”系列產品的組合。
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