最近中國海運貴城 潘迪旺——荔灣尚辰再次引起市場關注。 這個“大事件”是指從12月7日到8日的兩天時間荔灣尚辰推出***但是，對於那些已經推出過幾次**海報的人來說荔灣尚辰這一次，這個訊息似乎比較微妙。 那麼，這次有多少折扣呢？接下來，讓我們回顧一下這個專案的基礎知識。
荔灣尚辰共有八幢建築，目前全部封頂並已獲得預售證書，內部裝修工作正在進行中。 該中心的大花園正在進行植樹，體育中心已經完工，第一批交付計畫於明年年中進行。 雖然整體荔灣尚辰專案均已獲得許可，但目前主要推薦和****集中在其中一棟樓內，每棟樓有兩架梯子，有六戶人家。 4號樓和6號樓的布局完全相同：兩組85朝北，一組96朝東南，兩組114朝東南或西南，一組126朝東南花園。 96 型和朝東南的 114 型都面向街道，但這條街是中國海運在荔灣和龍光天耀兩個社群之間的金谷路上，核心噪音主要來自南港路。 5號樓則不同，樓東南面02個單位總面積為88個，沒有126個單位。 目前，88個單位中剩餘的好樓層的選擇非常有限，要麼是低層，要麼是中高層，比如14層、17層、18層等。
建築物的分布如下：每個單元都有***，但主要集中在較低樓層。 85單元最低總價為200萬，位於4號樓東北朝2層，較低樓層，面向兩條馬路交叉口風水不好，一般人可能不接受這樣的選擇。 如果一定要選85個單位，5號樓和6號樓的06個單位比較好，雖然朝向不能改變，但至少它們面向花園更安靜、更乾淨。 對於5號樓，06單元的視野比6號樓的視野更遠（參考上圖），例如，8樓的85**房間，折扣後總價為230萬，相當於與記錄價格相比折讓了73%。 那麼，如果有人問我，5號樓的02型應該如何選擇88號樓，6號樓的06型應該如何選擇85號樓呢？其實很簡單，4樓東南88和8樓西北85的總價相差不大，都是低層，我會堅定地選擇西北方向，因為雖然朝向很重要，但對於這個地方來說，美麗安靜的**更有價值。
這也解釋了原因荔灣尚辰其他五幢尚未推出的樓宇，則將朝南、花園式的**留給了四房單位，與三房單位相比，在視覺和體驗上有明顯差異。
114個單位可以說是這場“大事件”的主角，最低總價在300萬左右，主要集中在3、5樓，全部為低層。 與樓宇的創紀錄價格相比，**折扣後**至少可享受75%的折扣。
126個單位是最低的創紀錄價格，目前的最低總價為380萬，相當於與創紀錄價格相比折讓了72%。
針對此次降價事件，銷售方表示無奈：“被拖入水中。 “畢竟萬科之前成功降價三山之王之後，中國海運其專案為荔灣華地灣中國海運歡華離也開啟了降價政策，三居室起拍價降到了300萬荔灣尚辰有一些重疊荔灣尚辰很難置身事外。
其次，對於那些想購買的人荔灣尚辰在三居室單元中，後續建築將有更好的選擇。 對於現在的三棟建築來說，朝北的景觀較好，朝向較好的則沒有視野。 然而，隨後的建築將有所不同，1、2 和 3 號樓具有朝南的花園景觀和更廣闊的景觀。 如果你有興趣買85個單位，可以關注明年就要上線的8號樓，雖然不能看小區的大花園，但至少可以看看保利悅別墅群。 但需要注意的是，體育中心大約有8層高，最好考慮選擇11層以上的樓層，否則可能會面臨被鐵絲網堵住的情況。
最後，我想說中國海運貴城地旺盤的發貨質量真的非常好，這種強勢的態度也是一件好事。 至少對於前期所有者來說，他們應該感到高興。 雖然降價行動有些勉強，但至少表明了這一點中國海運尚辰願意放下姿態。 對於後來的購房者來說，如果價格小幅上漲或持平，但可以買到更好的樓房，我認為這也是一種變相降價。
總之荔灣尚辰這一次***確實降低了銷量**，但似乎有點不情願。 我認為對於那些想要購買這個專案的人來說會有更好的選擇。 所以，如果條件允許的話，你不妨再等一會兒，也許可以買到更理想的**。 同時，中國海運交付質量真的非常好，這是這個專案的優勢之一。