周順麗， 吳濤.
一陣好風從東邊吹來，吹得清新爽口。
在冬日溫暖的陽光下，漫步在松崖湖、陽光綠道、濱水棧道馬賽克岸邊，遊客慢跑鍛鍊或駐足欣賞風景，詩畫山水與人間煙火交融共生;走在星沙市，主次幹道綠意盎然，街道小巷乾淨整潔，居住小區舒適宜居，美麗的城市風光足以凝聚在心中。
城，所以盛人也。 1800多年前，東漢語言學家徐慎曾給出這樣的解釋：人民是城市的根基。 在人們的各種需求中，安居樂業是核心要素，也是幸福的底色和基石。
愛上了一座城市，只因為她快樂宜居，把人放在心裡。 連續17年獲得“中國最幸福城市（縣級市）”榮譽的長沙縣，用市民“我要有個家，最好在星沙”的呼聲告訴你，有一種幸福叫住在星沙。有一種愜意，叫住在星沙。
近年來，長沙縣緊跟“四精五有”理念，推進高質量、高水平的“宜居星沙”建設，堅持“住房為住，不投機”的原則，積極推動房地產市場平穩健康發展，聚焦民生，以市民“宜居優居”為出發點和落腳點， 讓老百姓的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更加安全、更加可持續，為建設“家在星沙就是幸福”的高品質宜居城市交出了一張璀璨的答卷。
更新星砂“發生了巨大變化。
讓“老居民”過上幸福的“新生活”。
12月5日，趁著天氣好的時候，星沙街道杏林小區居民彭傑在樓下的小公園悠閒地散步，談起小區質量提公升改造帶來的變化，他用“驚天動地”來形容：“過去環境惡劣，雜物亂堆， 但現在不僅小區變大了，環境變好了，大樓還配備了電梯，真的很方便，很舒服！”
據了解，2024年，長沙縣將對星沙街道開元路小區23個老城區小區進行集中持續改造公升級，通過實現“兩拆三覆蓋”，將23個小區整合為乙個“大家庭”——杏林社群。 近日，筆者在小區看到，乾淨整潔的建築立面和路面讓人倍感舒適，車輛也井然有序地停放在新規劃的停車位上，居民在小區悠閒地散步休息，是一處愜意愜意的生活場景。
房子老化，外觀陳舊，功能缺失，配套設施不......這是對舊社群的寫照，也是群眾迫切希望解決的問題。
想群眾所想，急群眾所急。 近年來，長沙縣立足民生、創新機制，穩步推進老城區改造，確保人居環境持續改善，城市品質有效提公升。 據了解，今年長沙縣將實施12個城市老舊社群改造專案，計畫總投資7056萬元，涉及30棟樓、1144名居民，預計年底前全面完工。
臨近年底，長沙縣泉塘街道楊高社群電力職業學院家庭樓改造工程已落下帷幕。
電力職業學院家庭樓內有6棟房屋，建於上世紀80、90年代，是232名居民的典型老社群。 由於年代久遠，社群基礎設施遭到嚴重破壞，居住環境逐漸惡化。
在推進專案時，圍繞居民關心的問題，長沙縣相關部門工作人員多次前來洽談，廣泛聽取大家的意見和建議，最終確定了社群質量提公升改造的方案和細節。
大約有30戶人家利用社群的裝修機會對房屋內部進行了翻新。 從目前反饋來看，大家對改造的熱情和參與度都非常高，保證了專案的順利進行，預計在農曆新年前完成。 泉塘街道楊高社群黨總支書記傅斌介紹。
同樣煥然一新的，還有星沙街的京華美社群。 社群共有住宅樓10棟，914戶，2024年交付使用，由於裝置設施老化、故障頻發等現象，群眾對提高小區質量有強烈願望。
去年，該社群被列入2024年長沙縣既有社群質量提公升改造專案。 如今，小區坑坑窪窪的水泥路經過“白改黑”後平整美觀，80厘公尺寬的行人路設定讓出行更加方便，消防設施和監控系統經過翻新完善，安全更有保障，屋頂和外牆漏水滲水問題也得到了解決。 “今年，社群還進行了綠色補植。 如今，環境好，衛生好，服務好，大家都很滿意。 小區居民王澤說。
老舊小區改造事關民生，絕非小事。 我們怎樣才能做好事，做好事，做好事？如何改變社群，居民說了算！專案啟動前，各相關部門將共同調研社群進展情況，制定社群“問題清單”，收集居民意見建議。
同時，從規劃設計到施工，長沙縣聘請專業設計師到社群服務，點對點指導，“量身定做”，細化到服務改造公升級的每乙個環節和全過程，根據社群改造的實際需求和業主意願，科學準確地制定社群質量提公升方案， 並不斷提高質量改進效果。
此外，長沙縣還有機結合老城區改造、多層住宅加裝電梯、既有社群品質提公升、二次供水改造等，不斷改善老舊社群居住環境，讓居民更快樂、更滿意。
如今，在星沙，老社群“漂亮”，老房子“新”，曾經煩人煩惱的下水道堵塞、屋頂漏水、道路不暢、線路混亂、環境惡劣等問題一一得到解決，社群養老、鄰里中心等配套服務設施也逐步完善。
宜居星沙“火出圈”。
讓“新市民”放心購買，安心生活。
這裡靠近松崖湖，周邊環境不錯，交通十分便利，**也很合適，很喜歡。 上周末，在長沙市中心工作的市民王先生在星沙買了一套三居室公寓，他很期待自己未來的居住環境。
星沙是乙個特別適合居住的地方，交通便利，配套設施完善，環境優美，還有煙火爆竹！“近年來，長沙縣在教育上下了很大功夫，引進了不少名牌學校！“星莎太滾了，全都著火了！”…近日，市民李曉敏經常在網上刷到“宜居星莎”房產促銷**，在社交平台上看到大量網友點讚留言後，她準備買房，開始特別關注星莎的房子。
經過一段時間的實地考察，星沙憑藉其便利的城市生活和宜人的生活環境，終於讓李曉敏決定：“我們就在這裡定居吧！經過多次對比，李曉敏在位於翔龍街的某處房產中買了一套四居室公寓。 “從現在開始，我要成為這個幸福城市的幸福'新公民'！李曉敏笑著說。
據了解，9月28日起，長沙縣將推出“我要有個家，最好在星沙”2023“宜居星沙”房地產推介會暨汽車消費節活動。 近兩個月來，在利好政策的支援下，加上多家房企出台優惠，長沙縣房地產市場活力得到有效激發，各類房地產專案參觀人數逐步回公升，市場呈現回暖態勢。
市民在選擇在星沙置業時，一定要保證自己可以安心置業、安心生活。 長沙縣住房和城鄉建設局相關負責人表示，為切實做好“保樓穩民生”工作，有效防範化解風險，長沙縣通過在縣級、專案層面設立專項工作班，設立房地產專案風險資金防範化解專戶， 落實“掛舊賬、付新賬、算總賬”要求，加強資金、資產、資源管控，實行行政章、法人章、財務章“三章”督辦，切實保證專案復工不停工，存量資產資源保全。基本問題的原因很好理解。
對可能存在交付風險的專案，長沙縣採取早期干預的方式，將服務送到專案“家門口”，為專案排憂解難，在督促專案按時保質開工的前提下，全力推進專案交付。 同時，嚴格落實預售資金監管辦法，將所有新建樓宇納入商品房預售資金監管制度監管範圍，切實加強資金監管，有效防範風險，為“保障樓房交付”工作提供重要保障。 目前，長沙縣“保交樓房”交付比例大幅提公升，已批量交付5500餘套房屋。
當水泥和磚塊轉化為建築物的主體時，建築物不僅要美觀，而且在安全性方面更要重要。
一座建築的生命在於品質的內涵。 近年來，長沙縣住房和城鄉建設局嚴格落實各方質量終身責任，加強源頭管理，進一步規範市場秩序，採取多重措施確保施工質量。
時刻注意安全，處處預防事故“，”快樂上班，平安回家“，走進長沙縣三潤嘉源專案施工現場，安全文明的施工標語隨處可見，專案出入口的保潔人員正在路面灑水， 戴著安全帽的施工人員正在有序地工作。“每天早上開工前，我們都會討論安全問題。 正在專案現場工作的劉師傅說。 據了解，該專案現有施工人員約170人，嚴格執行“一人一檔”。 專案建設單位負責人李毅介紹，三名安全員每天都會按照計畫進行安全檢查，監控也能看到專案現場的情況。
質量安全管理相關檔案是否傳達，質量安全培訓是否到位......長沙縣住房和城鄉建設局通過“雲質量安全監管”小程式進行實時監管，督促專案主體責任單位在基層和隊伍一線夯實安全生產培訓教育工作。 同時，通過“線上+線下”的監督檢查方式，嚴格控制工程質量安全。 長沙縣住房和城鄉建設局也鼓勵專案積極參與優秀專案的建立申報，並號召全縣建築企業向先進企業學習習，全面提公升建設工程質量，讓購房者真正買房住得放心。
住在星沙“很暖心。
讓“勤勞”的人擁有自己的家。
住房是最基本的生計。 幸福宜居的星沙，就是要讓每乙個在這裡辛勤耕耘的人，都有乙個詩意的“家”。
近年來，長沙縣以建設高品質居住宜居地為目標，聚焦人、城、產業融合發展，不斷完善以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系。
房屋申請、合同簽訂、租約交還、維修保養、材料年檢等都可以在長沙縣智慧公租小程式上進行，非常方便！近日，在通過微信小程式順利通過公租住房保障資質年審後，長沙縣幸福家園公租房小區的龔梅高興地說。 她在星沙的一家公司工作，這次申請成功後，可以在小區再續租一年。
今年8月，長沙縣智慧公租綜合管理平台試執行，在幸福家園小區試點，應用人臉識別等技術，安裝智慧型門鎖、監控等裝置，實現資料視覺化、智慧型人事管理、管理一體化等管理功能，助力解決公租住房管理難題。
在平台上，資料統計、**情況、入駐數量、裝置情況、安全生產檢查、相關政策等功能一應俱全。 平台的運營，讓公租房管理更便捷直觀，應用更高效，租戶更便捷。
進入小區，進入大樓，要“刷臉”，還有智慧型門鎖和監控攝像頭，這是今年小區最直觀的變化。 同樣住在公租房小區的何先生說，這是他在這裡住的第三年。
何先生為外國人，在星沙工業基地的一家製造公司工作。 因為他的家人有一段時間沒有來這裡，所以他一直在這裡租房。 “長沙縣的政策非常透明，只要符合條件，申請起來就很容易。 住在這裡不僅便宜，環境好，而且很安全，真的有家的感覺。 何先生說。
使用“智慧公租”，可以有效確保公租房屋的申請者與居住者實現同住。 出入識別、訪客管理等功能，可有效解決公租房轉租、分居、社群安全等問題。 長沙縣住房和城鄉建設局相關負責人介紹。
今年以來，長沙縣狠抓公租房進出、使用、退出情況，對全縣投資的9個公租房專案、3682套（房）進行了“地毯式”全面排查整改，從源頭上杜絕了轉租、轉屋等違規行為的發生。 切實為符合入住條件的人群提供公共租賃住房保障服務。
不僅是公共租賃住房，在長沙縣，租賃住房也舒適溫馨。 在藍山縣的保障性租賃房專案中，筆者看到一居室公寓約40平公尺，床、沙發、洗衣機、空調、抽油煙機、冰箱等家具和家用電器一應俱全。
據公寓運營負責人介紹，該專案共有459個單位（房），去年進行了全面裝修和裝修，全部達到精裝標準，目前約有25%正在出租。
設施齊全，只要買點雜貨就可以搬進去。 上班方便，住起來很舒服。 租客趙明康對他將要搬進的出租公寓非常滿意。 他說，自己在長沙縣工作兩年多了，現在已經愛上了這座幸福城市，打算再努力兩年，買房定居在星沙。
保障性租賃住房已達到入住標準，租金比同地點、同質量的市場租賃住房租金低10%左右。 長沙縣住房和城鄉建設局相關負責人介紹。
目前，長沙縣（含經開區）共有公共租賃住房專案56個，套房25940套共籌建租賃房屋專案34個，單位（間）14102套，入住約6萬人次。
幸福是多維的，對於普通人來說，生活是否舒適是判斷的重要標準。 長沙縣從有地方住到住得好，以人為本，把幸福宜居書寫進每一位市民心中，讓城市成為溫暖的家園。
選擇星沙，就是選擇有詩意的居所陪伴。 找城，安家，星沙，恰到好處！