房地產行業經過近20年的快速發展，疫情過後，隨著大眾消費的降級，發展速度急劇下降，大型房地產公司的生活越來越艱難。 讓我們簡單看一下。
01 基本資訊
保利發展全稱保利發展控股集團有限公司，是一家主要從事高階精品住宅開發及城市地標性商業物業的龍頭企業。 保利發展控股成立於2024年，是中國保利集團控股的大型上市公司。 公司致力於“打造具有卓越競爭力的房地產生態平台”，以房地產投資開發、資產運營、資本運作為基礎，以產業生態圈為基礎，提供綜合服務。 2024年上市，累計增幅高達11倍，控股股東為國資委，持股比例為4049%。
02 效能
2024年，保利發展營業收入為6213億元，到2024年將增至2850億元，18年累計457次。 2024年營業收入2811億元，微降137%，2024年前三季度，實現營業收入1926億元，同比增長2309%。
同期淨利潤由0增長7003億元，2024年增至289個5億元，17年累計472倍，但2024年只實現淨利潤273倍9億元，同比下降5%39%，2024年僅實現淨利潤1835億元，同比大幅下降3301%。2024年前三季度，淨利潤僅為1329億元，微增133%。
總體來看，保利發展在經歷了前期20多年的高速增長後，2024年後業績呈現下滑趨勢，主要原因是房地產行業增速整體下滑。
03 資產質量
截至2024年第三季度，保利發展的總資產為1438萬億元，債務1104萬億元，淨資產3343億元，貨幣現金1427億元，資產負債率7676%，股本回報率 67%。
總體來看，資產質量還可以，負債率較低，優於同行，但股本回報率較低。
04 銷售毛利率
近年來，保利發展毛利率呈下降趨勢，2024年至2024年保持在30%-40%，但自2024年以來逐年下降，2024年第三季度降至19%。
05 股息估值
保利發展目前市值1227億元，動態市盈率為7倍，靜態市盈率為7倍，市淨率為0。63次。 估值處於低位。
已連續17年支付現金，累計分紅5809億元，目前股息收益率為439%，全市場排名第219位，股息收益率為129倍，分紅還可以。
06 總結
總體而言，保利表現良好，但由於環境的影響，近年來業績不佳。