在中國房地產市場的大潮中，曾經美貌絕倫的“炒房教父”歐媛，被譽為江湖“之神”的歐媛，如今正面臨著乙個相當坎坷的人生轉折點。 他的房地產投機和柬埔寨投資計畫成為乙個戲劇性和諷刺性的故事，揭示了房地產市場的變幻莫測和投資風險。
Oushen自稱從2024年開始投機房地產，1年賺1億，17年淨資產10億。 他的傳奇故事在房地產行業廣為人知，他不僅是一位成功的投資者，還是一位備受尊敬的房地產導師。 然而，2024年的離婚使他的人生軌跡發生了轉折。
離婚時，歐申不惜放棄了上海、深圳的35處房產，賠償了前妻4550萬元的房貸，又額外賠償了1000萬元現金，讓一群吃瓜群眾目瞪口呆。 然而，這並不是歐申人生中唯一的曲折。
大約三年前，他將目光投向了土地市場，試圖在這個新領域尋找機會。 我國地價高，徵地要求嚴格，個人參與土地拍賣極為困難。 因此，與其他投資者一起，Oushen將目光投向了柬埔寨。 柬埔寨，乙個風景宜人、潛力巨大的國家，成為歐申的下乙個投資目標。
他們在柬埔寨西港收購了 6,300 英畝的土地，財產使用權長達 99 年。 這個計畫引起了一批追隨者的熱切期盼，因為歐申在宣傳資料中描繪的光明未來，投資回報從10倍起步，輕鬆100倍，投資門檻很低，1畝只有48萬元，1年只有53萬元。
正當歐申的追隨者熱切期盼這個看似巨大的機會時，柬埔寨**於2024年頒布了賭博禁令。 這一政策變化對本地經濟特區產生了深遠的影響，支柱產業損失慘重，土地價格飆公升。 此舉被視為對政策風險的極端淡化，並給他的投資者帶來了深深的麻煩。
最近的**顯示，歐申被一群追隨者包圍。 **雖然沒有展示歐深被毆打的畫面，但據說他面對一群追隨者的質疑和爭吵，面容嚴肅地坐在沙發上。 這一事件讓這位曾經的“炒房教父”從神壇上掉下來，成為不少投資者眼中的陷阱。
回顧歐申的一生經歷，他從2024年開始在水庫論壇上分享自己的炒房經驗，通過增加槓桿在房地產市場賺取巨額利潤。 隨著房地產市場的火熱，歐申這個名字逐漸響徹整個行業，成為“炒房教父”。 他的經驗分享成了一門生意，知識支付社群的問答一度價值數千元。
然而，隨著中國對房地產市場調控力度的加大，歐申的房地產投機策略逐漸失效。 他的***被封，微博消失，知行付費賬號被關注。 在這種困境中，歐申開始通過“帶貨”變現，向粉絲推薦房產，然後從開發商那裡收取佣金。
這種方法也存在爭議，因為有許多投資者根據他的建議購買房屋，但最終卻陷入了草率的房產之中。 比如2024年，上千粉絲被歐申推薦到“**貴州某樓盤”。 然而，房地產卻止步於大家期待的“暴漲30%”，讓大量粉絲陷入了深深的陷阱。 近年來，歐申一再強調重慶樓市必然會爆發，甚至提出“在上海賣房，在重慶買房”。
他多次帶粉絲去重慶“掃貨”，但隨著時間的流逝，重慶的房價並沒有他說的那麼快**。 不過，不管粉絲是否盈利，歐申似乎都能在這個過程中獲得巨額利潤。 如今，房地產行業的寒冬仍在繼續，曾經的“投機教父”也從神壇上掉了下來。 雞毛的背後，還有更多值得深思的問題和教訓。
歐申的人生經歷，成為揭示房地產市場不確定性和投資風險的生動案例。 他的故事不僅是成功人士的隕落，更是投資者應該警惕的縮影。 在中國不斷監管的房地產市場中，每個投資者都需要謹慎，評估形勢，避免陷入過度追捧的泥潭，以免最終成為他人投機和割韭菜的目標。