為什麼不建議在地契上寫上這對夫婦的名字？

房產證是房屋所有權的證明，是房屋所有權的法律證明。 在地契上，一般只寫乙個人的名字，不建議寫一對夫婦的名字。

造成這種情況的主要原因如下：

1.法律規定。

根據《物權法》的規定，夫妻共同出資購房，應當按照夫妻共同出資比例確定，但不得以夫妻名義登記。 這是因為，在婚姻關係中，存在配偶一方願意給予另一方特殊照顧的情況，為了避免配偶一方的影響，法律禁止以配偶的名義登記財產。

2.防止家庭糾紛。

夫妻倆的名字同時寫在房產證上，一旦發生家庭糾紛，就會涉及到財產的所有權，不僅會增加糾紛的處理難度，還會對夫妻關係產生負面影響。 因此，為避免這種情況發生，建議在地契上只寫乙個人的名字。

3.避免稅務問題。

將兩對夫婦的名字同時寫在地契上可能會導致稅務問題。 例如，如果夫妻倆同時擁有多處房產，如果其中一人在地契上寫上了自己的名字，那麼另一人就可以享受首套房的優惠政策。 但是，如果兩個人的名字都寫在地契上，那麼他們將無法享受這項優惠政策。

4.方便交易。

如果夫妻雙方的名字都寫在地契上，那麼在交易過程中，雙方都需要簽字才能完成交易，這將增加交易的複雜性。 如果房產證上只有乙個人的名字，那麼交易就會容易得多。

總之，在地契上只寫乙個人的名字，不僅符合法律，而且避免了家庭糾紛和稅務問題，也讓交易更容易。 因此，建議買方在申請地契時只寫乙個人的名字。