集美新城有乙個將要翻新的城中村。
最近集美新城東仁片區、後埔片區城中村改造專案備案總投資超160億元，用地面積近500萬平方公尺。
其中，集美新城東仁等片區城中村改造專案，建築面積6415萬平方公尺，用地面積497萬平方公尺總投資約70億元，計畫2024年9月開工建設它將於2024年12月完成。
集美新城、厚埔等片區城中村改造專案，建築面積112170,000平方公尺，土地面積2750,000平方公尺總投資約9137億，計畫2024年3月開工建設它將於2024年12月完成。
在100多億元的大規模改造下，可想而知，城中村落地後將發生重大變化。
根據地圖顯示，東仁、厚埔的城中村位於西亭核心區與杏北板塊、星津路板塊之間。
位置僅供參考。
在東任地區的這一邊，除了東任，還有洪厝、關村等城中村，以及一些工業園區。
網路僅供參考。
周邊商品房有華潤橡樹灣、國貿天悅、龍湖春江麗城、IOI園博灣、中國航空城等，是2014-2024年建成的第二個新社群，出租率好，居住氛圍成熟，已形成具有持續潛力的大型住宅小區。
過去，星津路一帶近幾年都有商行，如國貿天豐、中交國貿綠源、水晶地鐵AD、聯發時代天京等。 目前，這裡的房價大致屬於集美二梯隊，整體成交價穩定在3萬元。
在侯浦片區一側，還有金源、齋內等城中村，北側的四川大學華西廈門醫院將於12月27日正式開業。
此外，對東仁、後埔附近的杏林老工業區進行改造的呼聲也很高。
杏林老工業區位於集美市西南部，區內大部分工業用地與村落、住宅用地混雜，居住環境不理想。
此外，在交通、教育設施等方面沒有突出優勢，多年來周邊房價一直扎根於2萬，今年居鎮、下商新紀元等住宅區的二手房**成交價格跌破2萬。
2024年以來，星林老工業區公升級改造發展規劃編制完成，但至今未取得實質性進展。 根據市規劃局的答覆，細則監管方案仍在進一步修訂優化中，將按程式編制。
進一步轉型的具體訊息還需等待官方發布。
隨著集美新城核心區觀仁、西亭等城中村的拆除搬遷，各類商品房、交通、商業、教育、文化等配套設施也將有落地空間，城市介面煥然一新。
邊緣的東仁、厚埔等城中村改造後，也可以配合星津路更好的開發。
如果杏林老工業區轉型同步加速，整體區域價值或將進一步提公升。 期待早日裝修。
文：廈門樂居。
部分**：廈門市投資專案審批與監管平台、廈門市規劃局等）。
輕鬆享受購買資訊，快來關注 Leju.com]。
文章**：樂居買房