我們在規劃一條商業街時，需要考慮很多因素，如地理位置、原有建築適應性、氣候環境、文化習俗、經濟效益、時間成本等，一系列的主客觀因素都會影響我們對這條商業街的布置。
在上一部分中，我們提到了商店街是如何改頭換面的“股票盤活|商業街進階之路的第一步——“爆款改革”。從定位、建築、空間、規劃、風格、業態等方面進行顛覆性整改，打造出嶄新、更具吸引力、更符合時代潮流和未來發展趨勢的企業。
除了這些需要徹底改變的商業街外，有些專案，其基數已經達到了60分，具有天然的地理位置優勢和原有的建築外觀，但沒有精神核心支撐，也沒有吸睛的外包裝，我們要做的就是把缺失的40分挖出來， 做一些細微的調整，並把它做好。
正如梁思成先生所說，乙個國家、乙個家庭的建築，要反思其物質精神，發揚過去的面貌，砥礪前行，走向未來。 因此，今天的古代歷史統治者經常依靠其建築物的遺跡或記錄來衡量他們的文化。 」
文化差異是品牌。
不要混淆一系列建築本身的優缺點標準，也不要混淆別人的建築和我的建築的異同。
無論是混凝土方盒還是城市的交響樂，商業空間的規劃都是乙個深奧的問題，不同的當地文化和地理條件會導致空間的內外秩序不同，從而實現文化與商業空間的自然有機融合，實現“文化活力”和“商業之火”。
建築和街道最終反映了乙個國家的文化遺產，有乙個更穩定的系統，大多數人都為之感到高興和感動。 - 蘆原信義，《街頭美學》
在很多情況下，當我們接手某條商業街的公升級改造時，專案的建設已經建成或開放，但後續的經營氛圍普遍不盡如人意，我們需要在不拆除、重建專案原有建築的情況下，找到缺口，開出對藥。
專案定位模糊，沒有核心，原有建築過於統一，建築立面設計過於空白，整體基調不醒目，商業能見度弱，氛圍感不強，功能單一。 這是大多數商業街的常見問題。
通過外部擺放、藤編、綠植、插花、天篷、燈光等細節，將潭家文化、開港文化、濱海文明自然融入銀灘老碼頭的商業空間，使空間更具商業性，與自然景觀融為一體，構建了北海生活文化風情的樣本， 打造北海水文娛樂休閒度假港全場景消費綜合商業街區。
結合商業定位，將每個廣場和街道立足於最佳故事，乙個載體，乙個設計，打造最具互動性的休閒聚落——天鵝湖小鎮，滿足整個客戶群體、全天候、全生態、全業態的需求，實現行業傳統業態、主題化的商業， 以及整個場景，讓人們看得見、進得住、玩得開心、停下來、購物。
設計與施工齊頭並進，使商業空間的創作自由度更加寬廣，依託專案的內外部屬性，如地理位置、當地人文、自然景觀等因素，鎖定專案的核心定位，合理規劃商業空間的使用。
華僑城雞廈灣是以齊文化為基調的主題商業街區，以四人為分工分為四組，與世農工商整體街區，一步一景，一店一布，一組一主題，打造街區式的6D齊文化生活館，環繞商業街的各個群體， 再現齊國的繁榮景象，增強街區的故事感和趣味性，以全新的空間設計語言啟用城市深厚的文化底蘊，以全新的方式唱響古語，形成集休閒度假於一體的沉浸式文旅主題街區， 文旅體驗、娛樂購物等功能。
改裝前。 
轉型後。 
竹林灣的建成以趣味、文化、藝術為核心定位，以非個性、無商業理念重新定義了海口現有的商業型別，將船舶主題和碼頭元素提取到原有建築中，用大膽的色彩和誇張的造型，打造融合青春的城市標籤， 個性、時尚與娛樂，打造娛樂性、主題性、沉浸式的場景體驗街區。
瀟湘是永州首家文化藝術商業中心，集文化藝術+場景體驗於一體的街區+盒子商業，將人文、藝術、山水、瀟湘貫穿於整體設計，用瀟湘文化的祥光點綴空間的每乙個角落，提煉永州當地民居的傳統建築體系， 【永州八景】等人文、歷史、文化元素，並融入建築立面與外廣場、時尚潮流街玲玲、室內文創街區瀟湘收藏、美食打卡地 在莫亞美食街，用空間語言重新詮釋在地文化，以全新的方式演繹文藝融合+場景體驗的文創街區， 再現經典，再現輝煌。
房源中的一句老煙台方言，帶出煙台首個全文創文化休閒購物體驗館專案的核心定位，房源讓市場成為一道風景線，在戰略先行下進行整體商業氛圍營造一體化設計，打造煙台集體記憶文旅街區， 一方面充滿四百年前煙台民生氣息的明代民族城，另一方面，歐洲國家在煙台留下的殖民建築金碧輝煌，中西融合的煙台，造就了中西融合的名錄。
延續地緣政治文化，以最有名的烟花為烟花小鎮的核心主題，同時借用萬載四大非物質文化遺產中的其他三處：夏布、開武、勝利鼓和香百合進行演繹，以烟花為創作主體，提取煙花綻放時最熾熱、最燦爛的瞬間， 並用醒目的色彩抽象幾何組合演繹儀器門，打造活生生的烟花非遺體驗館，成為江西非遺文化體驗的文化旅遊目的地。
依託古城和城隍廟的外貌屬性，由現代新國潮港式街區港潮街+新國潮主題街區1370弄組成的盛世愛廟街，成為萬載首個新街娛樂購物目的地。 霓虹燈店招牌，燈光璀璨綠意，讓人彷彿置身於90年代的香港街頭，結合廟宇、錦鯉、燈籠等國潮相關元素，運用傳統文化與現代潮流設計手法，呈現出有趣而年輕的街頭氛圍。
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