企業要注意廠房的拆除！

1.評估機構的選擇。

被拆遷企業有權選擇評估公司。

根據相關法律法規的規定，房地產評估機構由被評估人在規定時間內協商選定。 在規定時間內協商不成的，房屋徵收部門應當按照少數服從多數的原則組織被徵收人投票或者抽籤、抽籤等隨機方式作出決定。 具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 拆遷部門根據鑑定機構的評估結論進行賠償，房屋價值的評估結果很大程度上決定了賠償金額。

因此，選擇評估機構非常重要，企業必須採取嚴格的預防措施，避免其資產價值縮水為無形資產

2、拆遷損失的核算。

企業拆遷、租金、裝置、停工、人員、業務等方面都不可避免地受到影響，而且拆遷造成的損失金額也較大，因此需要詳細進行相應的損失核算。 在企業搬遷過程中，停產停業的損失是企業搬遷補償的很大一部分，企業搬遷一定要特別注意這部分！同時，企業還必須滿足營業執照、稅務登記、納稅記錄、實際經營行為等企業正常生產的條件，此外，生產位址和註冊位址也需要一致。

因此，在拆遷工作正式開始前，企業應提前明確各方的權利義務，並積極準備各類證明材料，以便對賠償問題有清晰的認識，從容應對。

3、租賃關係的處理。

如果辦公場所是租賃的，那麼拆遷補償金是同時補償給出租人和承租人的，因此企業應積極與出租人達成“統一戰線”，共同處理拆遷補償的談判，爭取更合理的補償。

如果租賃廠房被拆除，承租人一般可以獲得包括停產停業損失賠償、臨時安置補償、搬遷費用等在內的賠償。 被拆毀廠房的所有權人和使用人屬於兩個人的，應當向實際使用的承租人支付獎勵費。 廠房租賃雙方在合同中對相關補償有明確約定，並按照合同約定給予相應的補償。

以上企業拆除的方法和注意事項要注意！