寫字樓的安全檢查鑑定主要包括以下步驟:
外觀檢查:主要檢查主要結構構件的外觀,看是否有裂紋、破損、鋼鏽和蜂窩表面破損。
上部主體結構檢測:
結構體系及平面布置測試:測試內容主要包括軸線尺寸、層高等,確定結構形式。 雷射測距儀、5m鋼捲尺等用於測量結構軸線的大小和地板高度。
建築結構的傾斜變形測量:電子經緯儀用於測量建築物的傾斜變形。 矩形建築的四個角各設定乙個測量點,共4個測量點,每個測量點測量X、Y方向的傾斜變形。 對於平面形狀複雜的結構,應相應增加測量點的數量。
上部結構主體結構的混凝土強度和碳化深度檢測。
柱檢:柱混凝土外觀質量:檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩面、外露肋等缺陷。
立柱截面尺寸:每層根據實際情況選擇抽檢次數,用鋼捲尺測量立柱截面尺寸。
樓板檢查:樓板外觀質量:檢查樓板外觀質量,看是否有開裂和變形。
樓板厚度檢測:根據實際情況,每層選擇不同數量的板材進行板厚檢測。
板底鋼筋分布:根據實際情況,每層選擇不同數量的鋼筋,檢測板底鋼筋分布情況。
板底鋼筋保護層厚度:根據實際情況,每層選擇不同數量的板材,檢測板底混凝土鋼筋保護層的厚度。
樓板底部鋼筋直徑的驗證:根據實際情況,每層為混凝土鋼筋保護層選擇不同數量的板,並測量板底鋼筋的直徑。
房屋傾角觀測:用全站儀或經緯儀觀測建築物主體的傾角,觀測時選擇房屋的拐角或其他柱子等承重部位,觀察頂部和底部相對於車站的水平和垂直坐標,計算傾角率和傾角方向, 並檢測房屋的傾角率是否符合規範要求。
材料及構件檢測:混凝土材料(混凝土試塊及混凝土芯抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度)試驗;鋼筋及接頭(鋼筋原材料及焊接接頭、鋼筋後錨栓)的力學工藝效能試驗;混凝土預製構件結構效能檢測、鑽芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土加筋保護層厚度檢測;採用原位軸壓法檢測砌體強度,採用回彈法檢測砌築砂漿強度。
安全評估:根據上述測試結果,對辦公樓的安全性進行評估,包括承重構件的承載力和結構連線效能測試、圍護結構的保溫效能測試、裝飾裝修質量的驗收等。 同時,首房的整體安全測試(包括抗震性)等評價工作。
如果您需要詳細了解寫字樓安全檢測鑑定的具體流程和要求,建議諮詢當地房屋安全鑑定機構或專業檢測公司,以獲得準確、專業的答案。