2024年9月16日，嶗山松陵路東地塊吸引銀豐、中金國泰、海信等98輪競投，以超額每平方公尺14907元的價格線下轉讓。
最終，銀豐以14907元的底價中標，成交總價為1416億元，保費率15%。 該地塊緊鄰嘉源華府，位於嶗山區松陵路豪華住宅區。 這就是現在的嶗山銀豐九印。 誰能想到，這塊板塊的坎坷之路才剛剛開始。
我們來看看嶗山銀豐久喜舞台，2024年表現不佳：拿到證書的這四個月裡，網上簽名只有24套。
要知道，這個板塊從年初開始就開始蓄勢待發，從最初的喊價7萬元，到後來低調開盤，實際區間在5萬-6萬元。
也許營銷策略是先發布**，看市場反應，然後不斷調整。
然而，九溪臺的**節奏實在是離譜。 先是公布了輸出，然後就消失了，忙著改計畫，同時，營銷團隊的負責人居然跳槽離開了。 很難想象乙個高階物業的銷售人員如此不穩定。
等到一切理順的時候，時間已經到了下半年。 然而，在這個市場中，青島樓市已經完全變了，年初的小陽春早已結束。 取而代之的是無休止的低迷和淒涼。 許多房地產專案，折扣**，價格為批量。
嶗山房地產市場也是如此。 張村河板塊近乎瘋狂，不斷拍賣新地塊，嶗山金家嶺板塊也出產了不少新樓盤。 就連台灣銀豐久喜隔壁的嘉源華府，也完成了去“嘉源”（繁瑣），引進了嶗山灣國資平台。
競爭氣氛立即發生了巨大變化。 別忘了，還有很多嶗山的板塊扛著海信地產的把柄，吳江純新專案的誕生，君逸控股，波爾多堆新地塊等等。
銀豐九溪臺瞬間失去了優勢。 九封印被宣傳為低密度和稀缺，容積率為28、配備寫字樓和人才住房，而波爾多堆疊地塊的容積率僅為12、是實實在在的堆疊。
PK產品力，嶗山市場“雙鑫”（海信+魯信）笑容燦爛......
就連九溪臺的“老大哥”，嶗山銀豐九溪城，也遭遇了低迷的打擊，銷售額同比嚴重下滑。
拿到預售證書後，九印甚至沒有發出第一張熱銷海報。 估計濟南總部對九印台、九印城近期的表現不滿。 否則，為什麼要派營銷主管親自來坐。
*現在，2024年，嶗山銀峰和兩位英雄將有大動作。