開發商欠稅拿不到房產證怎麼辦？

開發商欠稅拿不到房產證怎麼辦？

對於購房者來說，拿到證在手是放心的，但有些開發商一直遲遲不為業主申請房產證，這是怎麼回事？其中大部分主要是由於以下原因。

一是前期手續不完善，無法辦理大額產權證;

其次，如果大額產權證已經辦理完畢，可能是開發商之前要交納的契稅和公共維修費，而這部分資金的總額非常大，開發商的資金可能一時半會兒也翻不出來

第三，在房地產建設過程中，開發商還可能將土地或專案抵押進行融資，這也會影響大額產權證的辦理和產權證的業主分割

第四，驗收不合格，未繳納配套費可能是無法出具房產證的原因。

如果不是因為開發商破產或被取消資格，導致專案未完成，需要找新的開發商接手，拖延的主要原因可能是開發商欠稅。

事實上，很多開發商不會及時繳納契稅，比如在收到房子的時候交了契稅，兩年後再申請房產證。 由於時差，免費使用這筆資金的情況並不少見。

開發商需要先補繳稅款，然後才能申請地契。 如果開發商欠稅，房產證無法辦理，我們可以要求開發商繳納稅款，待開發商繳納稅款後，向房管部門申請房產證。 也可以向開發商所在地稅務部門申請對開發商強制徵稅。

如果開發商拒絕或無法履行納稅義務，我們有權向法院提起訴訟，要求法院扣押開發商的財產，以確保能夠償還稅款。

為了避免這種情況的發生，建議要求開發商提供完整的稅務手續，包括房產增值稅發票，以確保他們擁有申請房產所有權證書所需的所有檔案。